战胜所有对手的“宇宙第一房产”，终究输给了时代。

据财报数据，目前，碧桂园总负债规模达1.43万亿，窟窿仅次于恒大，且半年内亏损550亿，相当于每一天有3亿资金“打水漂”。

此消息一出，便引发网友热议，无数家庭夜不能寐，担忧几代人的心血会付诸东流。而近期，官方亲自出手，允许开发商降价自救。

深陷泥潭的碧桂园们，将迎转机了吗？

自从2021年“三道红线”起，整个行业驶向下坡路，许家印一时间从首富沦为“首负”，孙宏斌一夜白了头，一众“小弟”同样面临生存大考。而碧桂园作为唯一幸存者，去年还盈利19.1亿元。

据报道，其未能支付计划于8月7日支付的两笔美元债票息。消息一出，港股和债券相继崩盘，截至发稿前，股价总市值仅剩309.54亿，不及巅峰时期的10%。

雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的，杨老板盈利后没有吸取恒大的经验，大仍举扩张，疯狂举债，导致资金链出现问题，暴雷或是必然。

但事实上，虽在复制恒大之路，但比起许老板，杨老板显得更为精明。

前不久，官方服务发布公告，杨惠媛将所持的20%股权，捐赠给国强公益基因会有限公司。大楼将倾之际，她一面安抚大众情绪，一面暗渡陈仓，将资产转移至信托、慈善基金，切割财务风险。而这招打法，许老板近期才琢磨出来，陆续传出离婚、分割财产的传闻。

对此，网友提出质疑，资本能通过财产分割，降低风险，那等待楼房的万千家庭，怎么办？要知道，目前碧在全国项目超3000个，一半以上分布于三四线城市，一旦暴雷，受波及家庭比恒大还多。

当房产的多米诺骨牌，倒向最后一张时，相关部门终于选择出手。

据中国房地产报消息，目前，开始优化调整方案，降房价最受大众关注，地方将允许开发商以降价促销的方式，展开自救，以“回血”保证建楼的现金流。

但从另一角度来看，这时的政策放松，更是官宣了地产时代已黯然落幕，“热锅上”的巨富们正急着寻找新赛道。

2023年过半，我国亿万富豪榜再次刷新，地产富豪相继从榜单前十“消失”，而手握万泰生物的钟睒睒，接过了时代的馈赠，蝉联首富之位；占比更是直接打到了13%；同时，与民生相关的“元气因”赛道，以长实集团为首的大量资本涌入，被视为下一个风口赛道的抓手。

据统计数据显示，当不确定性成为常态，全民意识就会得到有所提升，“而身体往往是一切的本钱”，日常养护市场已达2989亿规模（2022年）。其中，元气因市场增速高达300%。后台用户报告显示，其复购者多为一二线城市企业高管、商界精英。

在新南威尔士大学的研究中，一旦过了35岁，各项身体机能开始加速衰退，而元气因在这方面却能起到很好的作用，从底层根源缓解问题，或正中问题的疼痛点。

生科市场展露峥嵘，碧桂园也开始联手华大基因，转型营养康健赛道“求生”。目前，研发成果中多项已转化为产品流通，虽没有像上述成熟元气因那般，但一定程度上为集团的颓势带来转机。

不过，转型只是一条路，优先楼房，对那些付了钱拿不到房子的老百姓负责，才是集团目前最大的考验。如今开始允许开发商降价，帮助开发商回笼资金，缓解债务危机。同时楼市僵局被打破，观望者入市，让冰冷已久的地产市场重新热起来。

转机之下，长实集团提前为一众“小弟”，打了样。前不久，超人李7折楼盘开卖，626 套引三万人次争抢，相当于49人抢一套房，成港岛史上认购量最多的新盘。

总体而言，碧桂园们已迎来转机，也真心希望，杨老板能尽力完成保交楼，让普通买房者不要再寒心了。