2023年1-9月，无锡商品住宅新增137.73万方，成交203.08万方，销售金额达475.47亿元，下面请看2023年1-9月无锡房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-9月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP20排行榜门槛是12.9亿元、5.1万平，美的置业以39.3亿元、18.7万方的销售业绩登顶全口径金额榜及全口径面积榜，与建发房产、万科包揽全口径榜单TOP3。权益销售业绩TOP20排行榜门槛为5.9亿元、2.4万平，TOP20房企权益销售总金额为258.5亿元，占1-9月无锡商品住宅总成交金额54.4%，权益销售总面积为107.43万方，占无锡总成交面积52.9%。建发房产以33.1亿元、14.8万方的销售业绩包揽权益销售业绩榜单双榜榜首，万科以26.8亿元、11.4万方的销售业绩位列权益销售榜单双榜第二位。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区、经开区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-9月，无锡商品住宅销售TOP20项目入围门槛为3.0万平、6.3亿元，中信泰富玖著以19.7亿元的销售业绩位列项目销售金额榜首，龙湖粼云上府以5.9万方的销售业绩登顶项目销售面积榜。销售面积TOP20项目销售均值为4.1万平，套均面积120平，金额TOP20项目销售均值为9.9亿元，套均总价307万元，刚改、改善型商品住宅热销。

▍商品住宅市场解读

2023年9月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为2.96万㎡，同比下跌92.84%，环比下跌69.87%；成交面积为17.21万㎡，同比下跌12.81%，环比上涨20.44%；成交金额约39.28亿元，同比下跌18.93%，环比上涨27.55%。

数据来源：

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2023年9月，惠山区成交最多，成交4.57万㎡，梁溪区上市最多，新增1.39万㎡。

数据来源：

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2023年9月，从面积段和价格段来看，120-144㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交189套，占比13.33%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源：

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▍土地市场解读

2023年1-9月，无锡市（含江阴、宜兴）共成交各类用地186宗，规划建面共计1252.19万㎡。其中，成交住宅用地51宗，共计315.58万㎡；商办用地15宗，共计66.62万㎡。2023年9月，无锡市累计成交各类用地32宗，规划建面共计183.87万㎡。其中，成交住宅用地14宗，共计69.32万㎡；成交商办用地2宗，共计1.06万㎡。

数据来源：

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