大家人寿挂牌成都厚德天府置业100%股权及13.25亿元债权 底价约36.65亿

9月26日，据北京产权交易所，成都厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权被挂牌，转让底价约36.65亿元，信息披露截止至10月27日。

据观点新媒体查阅企查查获悉，标的企业成都厚德天府置业有限公司成立于2012年2月27日，法定代表人潘克力，注册资本6.67亿元，经营范围包括房地产开发经营、物业管理；酒店管理、企业管理咨询等。该公司由海口远见共创一号基金（有限合伙）、大家投资控股有限责任公司分别持股85%、15%，两者均隶属于大家人寿保险股份有限公司。

截至2023年8月31日财务报表，该公司营业收入0元，营业利润-674.67万元；资产总计65.75亿元，负债总计55.49亿元，所有者权益10.26亿元。

据披露，项目转让底价为36.65亿元，其中，标的企业100%股权的转让底价为23.40亿元；转让方对标的企业债权的转让底价为13.25亿元。如果项目形成竞价，成交价格的增值部分属于标的企业股权部分的溢价。

标的企业应于2024年12月31日将成都金融广场2号楼（建筑面积暂估约为9.53万平方米）和1144个（暂估）地下停车位交付至特定第三方。

北京链家下调中介费：从成交总价2.7%降至2%

9月26日消息，北京链家近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。

同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

观点新媒体获悉，北京链家此前的收费标准是房屋成交总价的2.7%，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。此次调整，是在服务内容不减少的基础上整体降低0.7%，即从房屋成交总价的2.7%变为2%。

此外，北京链家此次还将过去的“单边收佣”收费模式改为“双边收佣”，不再像过去那样由购房者一方支付全部中介费，而是改为买卖双方共担，买房人和卖房人各支付房屋成交总价的1%。

新城发展13.67亿出售常州恒轩全部股权 涉144家影院

9月26日，新城发展控股有限公司公告称，于2023年9月26日，公司的间接全资附属香港恒逸发展有限公司拟向PAGAC IV Holding II (HK) Limited出售常州恒轩咨询管理有限公司的全部股权，代价为约13.67亿元(可能须于若干条件下额外支付人民币1亿元)；及目标公司已有条件同意向富域发展(该公司的全资附属公司)偿还股东贷款约8.56亿元。

据悉，目标公司常州恒轩为于中国成立的公司，主要从事咨询及投资业务，为新城发展的间接全资附属公司。

上海星轶为于2015年1月16日于中国成立的公司，是目标集团的营运实体，主要从事影院业的投资及管理。

于2023年6月30日，目标集团于中国营运及管理合共144家影院。

于公告日期，上海星轶由目标公司拥有97.60%权益，并由该集团的管理层及僱员持股平台上海幕维与上海序悦分别拥有1.914%及0.486%权益，除董事吕小平先生及陆忠明先生各自实益拥有上海星轶的0.093%股权外，其最终实益拥有人为该集团僱员且与该公司任何关连人士并无关联。

公告称，出售事项有利于该集团变现过往投资的价值，以优化持续进行的财务资源重新配置，尤其是增加资本储备及降低负债比率。

总体而言，相关举措有助于集团减低风险，实现长期稳健的发展。凭借出售事项所得现金资源，该集团将考虑可改善其整体流动资金的各种途径，包括但不限于偿还贷款、于公开市场购买现有票据，或提早偿还其他债务。

建发国际向建发房产收购上海浦东曹路板块地块50%权益

9月26日，建发国际投资集团有限公司发布公告，于2023年9月26日，建发盛高及厦门兆翊蓉(均为公司的间接全资附属公司)与建发房产订立厦门建垚悦股权转让协议。

根据协议，建发盛高及厦门兆翊蓉向建发房产分别购买厦门建垚悦的95%及5%股权。厦门建垚悦股权转让协议项下的总现金代价将为零。建发盛高及厦门兆翊蓉亦须根据建发盛高及厦门兆翊蓉将于厦门建垚悦的股权比例偿还建发房产先前垫付予厦门建垚悦及项目公司的股东贷款(本金及利息)，金额为人民币6.99亿元。

公告显示，厦门建垚悦为于2021年6月8日在中国成立的有限公司，主要从事房地产开发经营。厦门建垚悦的注册资本为人民币1,000,000元。于本公告日期，建发房产认缴人民币1,000,000元，并持有其全部股权。

据悉，项目公司由厦门建垚悦及上海联泓各自认缴人民币6.68亿元并持有其50%股权。海联泓为联发集团的全资附属公司，而联发集团为公司控股股东厦门建发股份有限公司)的附属公司。项目公司为开发该地块的主要实体。

于2023年7月13日，厦门建垚悦与上海联泓就联合提交收购该地块土地使用权的投标而组成的竞买联合体，在该地块的土地使用权拍卖中成功竞标，而项目公司于2023年8月4日与上海市浦东新区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同补充合同，项目公司以代价为人民币13.365亿元收购该地块的土地使用权。

于公告日期，项目公司已使用建发房产及上海联泓提供的股东贷款悉数结清该地块的土地代价人民币13.365亿元。该地块为项目公司持有的主要资产。

该地块位于上海浦东新区曹路板块(土地编号：浦东新区曹路基地15–01地块)，临近金桥、唐镇等热门区域，地块配套较为成熟，周边有学校、商场、医院、地铁规划等，综合素质较好。该地块占地面积约为2.36万平方米，预计计容建筑面积不超过约4.71万平方米，作住宅用途。该地块作住宅用途的土地使用权年限为70年。

该地块将分一期住宅发展，建筑工程预计将于不迟于2023年12月开展，预售预计将于不迟于2024年5月开始，建筑工程预计将于不迟于2025年12月竣工。

格力地产总裁林强、财务负责人苏锡雄辞职 均收到行政处罚告知

9月26日，格力地产股份有限公司发布关于董事、高级管理人员辞职的公告。

公告显示，格力地产收到公司董事、总裁林强先生及财务负责人苏锡雄先生的辞职报告。因个人工作原因，林强辞去该公司董事、总裁以及董事会战略委员会委员职务，苏锡雄辞去公司财务负责人职务。

辞职后，林强先生和苏锡雄先生不再担任公司董事、监事、高级管理人员职务，仍在公司就职。

格力地产称，为保证公司相关工作正常开展，公司总裁职务空缺期间，暂由公司董事长陈辉先生代行总裁职责。同时，公司将按照相关规定尽快完成财务负责人的聘任工作。

据观点新媒体了解，格力地产于2023年9月26日收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚事先告知书》，对公司给予警告，并处以300万元罚款。此外，林强、苏锡雄均收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚事先告知书》，其中对林强给予警告，并处以70万元罚款；对苏锡雄给予警告，并处以50万元罚款。

经查明，格力地产涉嫌信息披露违法违规的事实如下：格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

格力地产在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。

国美零售：黄秀虹退出董事会 仍将负责电器零售业务

9月25日，国美零售公告，国美创始人黄光裕的妹妹黄秀虹和原董事李港卫已经退任国美零售董事职位。

与此同时，国美零售宣布委任宋林林为执行董事、雷伟铭为独立非执行董事。

资料显示，宋林林是国美零售业务板块B区总裁，负责B区日常经营管理工作，兼任零售业务板块副总裁，分管国美App、安迅物流、类加盟/加盟管理中心、连锁开发装修中心、品牌管理中心等，并任国美通讯设备股份有限公司董事长。

雷伟铭则拥有丰富的管理经验。根据公告，雷伟铭在会计、财务管理及企业管理方面有30年的经验，曾担任过上海小南国控股有限公司的独立非执行董事、大洋集团控股有限公司首席财务官等职位。

此外，国美相关负责人表示，黄秀虹目前依旧是国美电器的董事长，仍然会全面负责电器零售的业务。

同时，此前相关消息称，国美将在国内首次分成A、B两个大区独立运营。对此，国美相关负责人表示，A区分管华北大区、华南大区下辖分公司；B区分管东北、西部和华东大区下辖分公司。