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太原楼评☞| 业内视角

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导读

建筑不语，屹立于城。见证时代发展，兑现交付美好！

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

2022年“保交楼”，国央企托底崛起！

2023年“化风险”，供求变化新形势！

2023年7月24日中共中央政治局会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

住房和城乡建设部随后表态，涉及降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

2023年下半年，国内经济恢复放缓，投资低迷、内需不足，部分房地产企业风险或进一步暴露，面对新的困难挑战，扩内需，提信心，防风险成为核心任务。

面对市场下行，山西建投城运集团却实现逆势而上，以天津誉山院、君诺学府、海口国兴上品、晋中文华公馆等为代表取得了骄人的业绩，知名度、认可度显著提升。

当下“保交楼”依旧是百姓最关注的话题，山西建投坚持把“保交楼、稳民生”作为首要任务，众多旗下项目以建投速度优势引领，实现工期进度节点提前完成。

建投速度，品质标杆！

一，开工类项目！

2023年2月22日，山西建投城市运营集团成功以5.3亿元竞得海南省海口市红城湖棚改片区C20-8地块，这是山西建设时隔三年再次在海口市场摘得土地。

2023年6月24日，建投国兴上品奠基仪式举行，山西建投城运集团总经理李明亮，三建集团党委副书记、副董事长、总经理刘天军，海建集团副总经理凌海出席仪式。

建投城运集团坚持高品质开发、高标准建设，打造精品优质工程，秉承国企担当，提升建投地产在华南市场的开拓力和影响力，必将再次交一份满意的答卷。

建投国兴上品地处海口中心城区大英山CBD板块，属于海口发展的重点片区之一。项目占地面积约28.4亩，总建面约10.3万平米，由高层住宅和集中商业组成。

二、封顶类项目！

除了新拿地项目积极开工建设外，建投城运集团对已开工项目也是高度重视，全力协调，不断赋能，加快工期推进，实现良性循环，推动项目交付兑现，践行国企担当。

2023年3月24日，建投祥澐国际约161.7m南塔主体结构正式封顶，标志着约63万方城市综合体全线封顶，以实际行动生动诠释了“建投速度”，展现鲁班工程品质。

2023年7月10日，建投新光之城高层封顶。集团接管该项目后，主动作为、攻坚克难，与参建各方积极沟通协调，坚持高标准、严要求，组织推动施工，在停工近两年后蝶变新生，如期已实现封顶，以高水平的交付能力兑现“保交楼、稳民生”承诺。

建投新光之城位于天津市武清区，总建面约27万平方米，容积率1.1，自带中央湖景公园，拥有联排别墅、洋房、高层等多类型产品。

2023年7月27日，建投雲熙府封顶仪式在晋中市现场举行，山西建投城市运营集团中部区域公司、项目公司及施工单位领导出席。

建投雲熙府按时按质完成项目封顶，用实际行动诠释完美履约，彰显国企责任担当，保质保量保工期，打造区域人居品质标杆。

建投雲熙府位于晋中榆次区，坐拥太榆双城生活圈。总建面约22.28万平方米，容积率约1.77，规划12栋洋房及28栋叠

拼，打造与自然共生、与生活交互的墅区景观。

2023年8月8日，建投文华公馆1#、2#楼封顶仪式在项目现场举行，城运集团副总经理陈彦顺出席仪式，中部区域公司、项目公司及施工单位相关负责人参加。

建投文华公馆总建面约40万平方米，容积率约2.8，打造超3万平方米立体园林，自建＋运营超2万平方米商业广场，打造全龄住区，深受好评，赢得市场认可。

三、交付类项目！

时间是最忠实的记录者，也是最客观的见证者。

2023年8月山西建投城运集团海口美舍嘉苑二期进入交付阶段。项目总建面约23万平米，回迁安置住宅1982套。

美舍嘉苑二期位于海口市美兰区，是备受关注的重点民生工程，自开发建设以来与相关部门紧密合作，积极攻克了多项历史遗留问题，终于从一纸蓝图到实现交付绽放。

预计2023年11月，山西建投城运集团首个国际系作品也将实现交付，目前建投祥澐国际已签约入驻汾酒集团、希尔顿花园酒店、万达广场，强强聚首，再添活力！

建投祥澐国际总建面约63万平方米，2栋约184米甲级写字楼、1栋约161.7米SOHO办公以及商业裙楼组成，集商务办公、高端酒店、时尚购物于一体的城市综合体。

作为“筑巢引凤”吸纳企业的关键楼宇，太原龙城万达广场筹备将于11月10日开业，主力店有蔚来、华为、李宁、万达影城、海底捞等， 各大品牌也将陆续入驻。

稳健前行，山西建投！

一，国企匠心，万家灯火！

2022年山西建投一跃成为全国拿地百强房企，在行业下行期，山西建投依旧稳健经营，其底色当属国企属性，坚持守好意识形态阵地，推进与生产经营深度融合。

结合建投项目不难看出，既有商品化的地产项目，也有安置型的社区，还有部分“疑难杂症”的项目重启，建设速度和交付力是其市场竞争的绝对优势，对于建投而言，面对万家灯火的实景呈现，是其初心藏在方寸间，用品质兑现美好承诺。

每一座城市有很多打动人心的建筑，每个人心中也有那独属于自己的空间。当山西建投布局逐步点亮全国，每个城市都点亮了建投交付的“家园”，这本就是彼此成就。

国企的信誉，正是那为每个城市发展做坚实守护，曾经山西建投只是幕后默默地付出，如今走入台前开发领域，也将以建投速度，品质交付实现行业发展的新基石。

二，品质引领，全链发展！

地标建筑屹立于时光中，沉默不语，却展示着城市永恒的记忆。山西建投，见证了无数的城市发展崛起，是城市新貌的建设者。

这些地标型公建的难度大，品质要求高，如北京西站、重庆西站、稻城亚丁机场...省内武宿机场、长风商务区、红灯笼体育场...建投往往是事了拂衣去，深藏身与名。

山西建投深耕70余载，所沉淀的先进技术、优秀工人、创新模式，为不同城市的建设提供了宝贵的经验传承，留下了高品质的地标作品。

山西建投坚持“专心专注、精心精品”的理念，是“中国企业500强”、连续五年荣登“中国承包商80强”、获得50余项国家级工程质量最高奖“鲁班奖”、6项工程创新最高奖项“詹天佑奖”…荣誉加身，技术保障！

“建设实力”是始终铭刻于山西建投基因之中的品质，山西建投城运集团以房地产开发和物业、城市服务的“三轮驱动”全链发展格局，物业服务面积超3000万平方米，开发领域立足于省内打造“山西地产第一品牌”

三，全国布局，体系升级！

2023年山西建投城运集团迎来“爆发式”成长期，立足山西，深耕山西，同时开启全国性战略布局，陆续在天津、海南、浙江等热点区域城市进驻发展。

全国布局的推进下，城运集团形成了府/院/城/苑等7大住宅产品系，4大商业产品系，已落地府系、城系、馆系、里系、院系、国际系。

如今已布局有建投·祥澐国际、建投·国兴上品、建投·誉山院、建投·滨河首府、建投·尚锦城、建投·雲熙府、建投·汇璟苑、建投·津樾府、建投·君诺学府、建投·新光之城、建投·春风十里...

四、时代雄心，守正创新！

时代之下，行业虽处下行周期，房企利润变薄，但行业市场基本面仍有支撑，中国的城市化进程还没有结束，伴随产业升级有新基建机遇，城市更新下的居住改善需求 。

作为山西建投旗下全资子公司，城市运营集团充分发挥地产、物业、城市服务一体化发展优势，在新时代新赛道中有脱颖而出的实力，国企担当，守正创新。

乘其势，择良机，不断进阶，在山西省委、省政府坚强领导和大力支持下，依托“全产业链”建筑业龙头平台优势，交付力领先，必将成为全国地产行业中的“黑马”。

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