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家住复兴区金泽苑一期业主张先生反映：我已入住复兴区金泽苑一期10年之久，可一直办理不了不动产权证。2022年下半年，开发公司终于通知我们可以办理不动产权证了，我有购房合同，现只需开发公司出具授权委托书即可办证，但开发公司却说再等等，如果着急办理，可缴纳6000元代办费就能尽快办。合理吗？我的不动产权证何时能办好？

目前金泽苑一期业主办理不动产权证进展如何？手续是否齐全？

市不动产登记中心办公室冯主任：该小区已完全具备办理不动产权证的条件。开发公司只需把购房合同、购房发票、开发公司授权委托书等提供给业主，业主持相关手续材料可到我中心随时办理。

既然该小区能办理不动产权证，为何张先生还需缴纳6000元代办费才能办理不动产权证呢？

业主张先生告诉记者：据我了解，我们小区办证需要有相关工作人员带着业主到不动产登记中心办理。目前我就缺少开发公司的授权委托书，开发公司不给出具。我曾向售楼部咨询，工作人员表示不清楚，需要等待，若想尽快拿证，可交6000元代办费，10天左右即可出证。

开发公司授权委托书很难办理吗？

市不动产登记中心办公室冯主任：很好办理，开发公司有现成资料，盖章给业主即可，他们本就应该把授权委托书给业主，怎么能收钱呢？

办理不动产权证需要开发公司陪同办理吗？

市不动产登记中心办公室冯主任：不需要开发公司工作人员陪同办理，业主自己排号，我们现场直接办理。

不难发现，复兴区金泽苑一期办理不动产权证已在市不动产登记中心层面打通，为何张先生还需缴纳代办费？办证怎会这么难？无独有偶，丛台区阳光领地业主王先生也向栏目反映，因自己没有购买储藏间，开发公司也不配合业主办理不动产权证。这两个小区办证问题都卡在了开发公司。

不动产权证是业主所购房产真实性和有效性的唯一凭证，下一步业主该如何维权？相关责任单位持何态度？明早7点至7点40分，请继续关注“难以办理的不动产权证（之二）”。

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