代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

前段时间的“光打雷不下雨”，不少购房者的信心已经被磨灭。

新政后首个周末房企表现进取，全市约30盘宣传“认房不认贷”、“首付可二成”等口径宣传，其中万科、保利、越秀均有新政宣传+特价房源等动作收储客户，搅动成交。

广州楼市终于“拔得云开见月明”，市场开始渐渐明朗了起来，各种优惠接踵而至，部分项目也开始迎来了难得一遇的“高光时刻”。

克而瑞广佛区域对全市60个重点楼盘的监控显示，尽管上周政策利好是在周中发布且受到了台风天气的影响，来访客户数量仍然环比增长了18%，是7月以来的最高值，而认购套数环比大幅增长了39%，同样达到了近两个月的高值。整体而言，新政后的第一波市场反应呈现“热点更热”的特点：从区域来看，中心四区以及近郊的番禺、黄埔热度要更高一些；从楼盘属性来看，改善盘表现要优于刚需盘。

一起来看看上周广州楼市的具体表现：

新房供应

第35周商品住宅供应972套，供应面积10.48万㎡，环比下降61.21%，取证房源多为刚改产品，外围区域与中心区域均有供应。

8盘全部于8月30日后取证，显示政策出台后，多个房企集中补货，金九竞争有望升温，主力项目为合生湖山国际八期（253套）、珠江广钢花城（214套）。

新房成交

第35周商品住宅成交1096套，成交面积12.06万㎡，环比上升19.62%。

增城、黄埔等郊项目集中补录拉升整体签约热度，如合景·花䕕四季（54套）、保利罗兰国际（42套）表现较好。

最新库存

截止至第35周，全市商品住宅存量面积下降至1204.6万㎡，去化周期延长至18.99个月。

下附第35周广州楼市周报