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来源：瑞报微地产

刚刚，瑞安市城市中心区BH-05-08-18地块，经过1轮竞价，被温州绿宏置业有限公司以15632.5万元拿下，折合楼面价6500元/㎡。

这是滨海新区“万松城市东进带”板块继新湖秋月后，时隔1年再度出让商品房宅地。

△地块现状图

地块体量中等，总出让面积10230㎡（15.34亩），容积率≤2.36，规划为纯住宅用地，总计容建筑面积24050㎡。

地块位于滨海新区环镇东路以西，新兴路以南，南垟浦以北，周边楼盘建设完成度高，集群效应已初步显现。

△地块区位图

南侧与万松荣安府、紫金堡等在建新盘相隔一条万松东路。

东侧是万松城市东进带成熟住宅区，新湖春晓、国瑞府、悦澜湾等7个楼盘均已交付，居住氛围渐浓。

△滨海新区实景图

交通方面，地块距离轨道交通S2线“莘塍站”站点很近，步行即可达。此外，约700米范围内，还汇聚了新湖银泰城、建筑业总部大楼、人力资源产业园和公共就业创业服务大楼、万松东路小学。

可以说，地块所在的位置，正是万松城市东进带核心商住区板块，坐拥各项交通、教育、商业配套利好。

具体详情指标如下——

目前，该地块所处的板块内，在售楼盘只有新湖秋月和紫金堡。

其中，紫金堡与本宗地块相距约240米，但该楼盘主打大面积改善户型，目前待售产品主力户型180-240㎡，开盘毛坯均价约20380元/㎡。

新湖秋月毗邻滨海大道，与该地块相距约1.7公里，9月二期加推入市，主推132-182㎡改善大户型，均价约22841元/㎡。

△ 新湖秋月楼栋示意图

可以看到，目前滨海新区在售房源以“大平层”、“大户型”为主，如果此宗地块未来能推出一些中小户型房源，将丰富板块住宅产品，为广大购房者提供更多置业选择。

资料来源：浙江省土地使用权网上交易系统

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