上海住房公积金同步“认房不认贷” 置换型购房者受益

更新时间:2023-10-20 00:09:50作者:无忧百科

上海住房公积金同步“认房不认贷” 置换型购房者受益

"认房不认贷"政策实施效果如何?从今天出炉的9月70城房价变动情况可以看出,在政策利好下,一线城市已经率先复苏,上海更是转跌为涨,体现出强劲市场韧性。而昨天傍晚出台的公积金新政,又为"认房不认贷"补上了公积金贷款这一环,"二套变首套"的优惠政策得以覆盖更多的置换群体,上海也至此成为首个公积金"认房不认贷"的一线城市。
时隔一个半月,房产中介们又开始向客户介绍"认房不认贷"的细则。上一回是商业贷款,这一次则是公积金贷款。昨天傍晚,上海出台优化住房公积金贷款套数认定标准。
其中,首套住房的认定 加入了"首次住房公积金贷款已经结清"的条款,也就是说,首套资格从原来只要用公积金贷过款,就失去了首套资格,放宽到现在只要公积金贷款已结清,就仍然能享受首套资格。
同时,在二套住房认定上,也同步加入了贷款已结清的标准。在本市已有一套住房,且在全国有公积金贷款记录的购房人,此前是无法使用公积金贷款的。政策调整后,也可以享受二套资格。
值得注意的是,此前在商业贷款"认房不认贷"政策出台后,由于公积金贷款并未同步调整,符合条件的购房者在使用组合贷购房时,实际上无法享受"二套变首套"的优惠。
此次,公积金贷款与商贷政策协调一致"认房不认贷",如一个家庭能享受"二套变首套"新政,使用公积金加商贷的组合贷款,相比新政出台前,每月的公积金月供将可减少约6%。
"认房不认贷"对于楼市的激励作用,在今天出炉的9月份70个大中城市商品住宅销售价格数据中, 也可见一斑。上海的二手房价格变动在5个月间,从末位一路升到第二,环比增速在9月转正;而新房价格环比增长0.5%,则领跑70城。
(看看新闻Knews记者: 陆瑶 编辑:虞宏)