10月24日，沈阳8宗地块将挂牌出让！其中，七宗为居住用地。

这七宗地块，对于关注沈阳土地市场的朋友们来说并不陌生，它们分别为高官台街东-2D、凌云三期、和平区北市三期、丁香湖-9号、丁香湖-10号、丁香湖-11号、丁香湖-13号地块。

高官台街东-2D地块用地面积27938.96平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4800元/建筑平方米，最高限价5520元/建筑平方米。

凌云三期地块用地面积64228.49平方米，用地性质为商业用地（B1），二类居住用地（R2），容积率不大于1.1大于1.0，商业比例不大于5%，起始价5500元/建筑平方米，最高限价6325元/建筑平方米。

和平区北市三期地块用地面积22021.1平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.5 大于1.0，商业比例5%-10%，起始价6400元/建筑平方米，最高限价7360元/建筑平方米。

丁香湖-9号地块用地面积51650.82平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.5 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4500元/建筑平方米，最高限价5175元/建筑平方米。

丁香湖-10号地块用地面积29051.31平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.5 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4500元/建筑平方米，最高限价5175元/建筑平方米。

丁香湖-11号地块用地面积89101.72平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.6 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4400元/建筑平方米，最高限价5060元/建筑平方米。

丁香湖-13号地块用地面积55104.93平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4200元/建筑平方米，最高限价4830元/建筑平方米。

高官台街东-2D地块

对比高官台早期出让的土地价格来看，此地块的起始价格4800元/平，的确具有“价廉”优势，加上地块面积不大，开发商拿地的投入成本将大大减少。地块北侧由保利负责代建的碧岚公园已经完工开放，内部规划儿童游乐区、休闲区、运动区等，6万方的绿地面积，将成为区域内重要的日常休闲配套资源。同时，保利代建的沈阳七中卓越学校（小学、初中部）九年制双学区，今年已经正式招生开学，并且高官台街东-2D地块与该学校仅一街之隔，前期已经具有“学区”价值属性加持。

凌云三期地块

说到凌云三期地块，大家最熟悉的可能是凌云街-1地块和凌云二期地块。目前凌云街-1地块中海汇德理在售，凌云二期还处于搁置状态。凌云三期地块紧邻二期地块，距离地铁一号线黎明广场稍远，与新建延长线新惠街站距离较近，同时在凌云街上有169、133支线等公交线路停靠。另外，随着中海汇德理交付入住，待规划的街路也正在完善。教育方面，有205小学，以及二期地块待规划的教育用地，未来孩子上学将十分便利。值得注意的是，凌云三期地块也紧邻新开河，具有滨水人居价值。

北市三期地块

该宗地块早在2019年便进入过我们的视野，其凭借突出的地理位置优势而一直备受关注。北市三期优势无需赘言，沈阳一环中心位置的地块，最终花落谁家，可以说是吊足了胃口。

丁香湖四宗地块

这一次丁香湖一口气推出了四宗居住用地。倘若四宗地块能够被“一锅走”，那么从规划的角度来看，还是很有利于其后期开发的。综合丁香湖四宗地块的价格来看，不到5000元/建筑平方米的起拍价格与不高的容积率，倘若能够妥善开发，这一片滨水低密住宅区，还是很值得期待的。