没想到，新政后第一个周末的爆发力，就如此之猛。

北京、上海已经刷屏。

带动整个市场气氛都躁动了起。

果然，不愧是北京。

新政第一天，北京新房市场就卖爆了。单日成交1800套，比刚刚过去的8月份半个月的量都多。

有楼盘单日就卖了169套！认购金额高达56.2亿！

上海楼市也活跃起来。

带看量、成交量大幅增加。

有中介一上午带看了7组客户，是之前一周的带看量。

有新房项目一天销售量就顶此前一个月。

似乎市场信心正在恢复。

天津市场也被带动起来。

刚刚过去的这个周末，可以说是近5个月以来，最热闹的一个周末。

成交数据很直观。

新政首日，贝壳二手房单日成交199套，环比周五大涨了211%。

且为5月22日以来单日新高。

怎料，转天，这一成交记录就被刷新了。

周日，292套！

环比周六又上涨了47%。

并一举刷新了自3月20日以来的单日新高。

买房人的看房热情也回来了。

周六，6699次，周日，7171次。堪比今年3月份。

即便累计加起来，贝壳二手房整周到访和成交情况，也比上上周环涨了两成多。

天津新房的成交热度更盛。

周到访量环比上涨28%，认购量环比大涨67%。

不少楼盘，仅周末两天的认购量就能超10套。案场到访也明显大增。

与前一阵的低迷，俨然两个画风。

据售楼处口径，城投水西东方天宸新政后首个六日，到访提升将近一倍，首开楼座155和175平米户型的金角基本售罄。

大华公园世家周六一天就卖了8套，据说有20%是因为新政刺激的。

美的云筑周日一天卖了10套。

上东金茂智慧科学城更火，周末两天认购30套，单周热销49套。

中海十里观澜，周末两天卖了20多套。

中交春映海河周末两天认购16套，到访239组。

天津瑞府周日两天新访80组、认购12套。

金地和悦府周末两天20套。

金地万悦城周末认购19套。

金地悦城大境两日到访212组，认购6800万。

津铁镜界单日认购11套。

万科翡翠大道周末单日认购15套。

绿城桂语听蘭周末到访405组，成交20套。

金地水西印周末两天卖了18套。

滨湾万科城单日成交12套……

可见，这波政策轰炸，的确有效果。

从新房市场表现来看，体现最明显的是二三百万的刚改改善人群。

限购的放宽以及首付的降低，释放了他们的购买力。

第一波先消化的都是之前的存量客户。

新政的落地刺激了观望客户入市。

至于之前就没客户的一些楼盘，依旧没啥起色。政策拉动作用有限。

二手房，则仍以市区落户房、学区房为主。贝壳周日成交的292套二手房，其中约六成都出自市区。

特别是南开、河西，单日成交量都在50套以上。

而这，才是新政落地后的第一周末。

本周成交量肯定还会继续上扬。

一是，政策“混乱期”（关于全市首付两成、二套三成，以及套数的认定标准），会逐渐明朗化。

二是，随着政策扩散，外地增量会进场。

对于开发商来说，眼下，正是抢收的好时机。

因为7、8月的交易量太低了。

如今又到9月，三季度的最后一个月，留给冲刺的时间已不多。

买房人也可择机入市。

最起码，在这段时间，价格体系还比较稳。