10月25日

晋江市自然资源局组织召开

2023年第六次土地招商推介会

重点推介9宗优质地块

分布于晋东新区、池店中片区

高铁新区、科创新区和紫帽片区

现场吸引

建发、保利、中海、万科、浔兴、美的等

14家房地产商参会

晋东新区

地块编号：P2020-7号

面积：24.54亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥30%，建筑限高36米

教育配套（初步）：P2019-27号地块配套幼儿园，第五实验小学鞋纺城校区，晋江一中晋东校区

限价（初步）：16600元/平方米

△晋东新区控制性规划图

晋东新区位于陈埭镇东侧沿海地区，规划面积约25平方公里，是晋江融入泉州环湾向湾发展的主要板块，是泉州海丝新区五大重点区域之一。其规划定位为“体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”，重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸四大功能，着力打造具有区域竞争力的先进鞋业制造基地、商贸中心、体育休闲、功能完善、产城一体的转型样板区。

本次推介的P2020-7号地块位于滨源路南侧，依托沿海大通道、晋新路、鞋纺大道、晋江大桥、泉州晋江隧道（规划）等交通路网，快速畅联泉州、晋江、石狮三地。

教育方面，规划建设第五实验小学鞋纺城校区、晋江一中晋东校区；医疗方面，上海六院福建医院（福建和敏医院）目前已完成场地平整、地质勘察、试验桩施工，预计2026年上半年投入使用；商业方面，晋江国际鞋纺城一期已投入使用，二期规划中吗，此外片区还将规划高端商业综合体，迭代新区商业模式；产业方面，分布品牌工业园、滨海创新产业园、标准化工业园区，实现产城融合发展；人居环境方面，坐拥第二体育中心公园、360亩人工湖、泉州市“蓝色海湾”项目等优质生态资源。

池店中片区

地块编号：P2023-6号

面积：19.89亩

规划用途：商住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%，黄海限高60米

教育配套（初步）：东山幼儿园，东山小学，江滨中学

限价（初步）：16500元/平方米

△池店中片区控制性规划图

池店中片区位于晋江市东北部，池店镇中部，为池峰路南拓延伸线两侧周边区域。策划生成的池峰路南延片区改造项目地处泉州环湾建设带，是落实泉州市推动跨江发展、跨域融合及晋江市优化晋东北交通布局、提升城市品质、融入泉州同城化发展的重要举措。

本次推介的P2023-6号地块位于池店中片区池峰路南拓段，片区将建成以池峰路南拓为主，龙泉路建设为辅的主要道路骨干，打通池店中片区交通命脉，对强化晋东北路网建设、构建晋江南岸交通大轮廓、支撑环湾环城发展具有重要的积极意义。

高铁新区

地块编号：P2023-10号

面积：46.85亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑航空限高见附图

教育配套（初步）：第六实验幼儿园山仔园区，第六实验小学山仔校区，季延中学罗山校区

限价（初步）：15500元/平方米

地块编号：P2023-11号

面积：39.33亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑航空限高见附图

教育配套（初步）：第六实验幼儿园山仔园区，第六实验小学山仔校区，季延中学罗山校区

限价（初步）：15500元/平方米

△高铁新区控制性规划图

高铁新区位于晋江市中心城区南部，规划发展定位为“区域协同枢纽-站城一体的高铁新区样板”、“环湾创新引擎-以人才为核心的创新创业基地”、“晋江转型示范-产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。

本次推介的P2023-10号和P2023-11号地块位于机场南大道和桐山东路之间，往北衔接老城区，往南通达高铁新区站前区域。福厦高铁已于9月28日开通运营，泉州南站正式投入使用，福厦两地形成“一小时生活圈”，厦门、漳州、泉州等地形成“半小时交通圈”，东南沿海城市群串联起一条“黄金旅游带”。

季延中学罗山校区、第六实验幼儿园、第六实验小学山仔校区预计2023年10月开工，计划于2025年6月完工。

科创新区

地块编号：P2022-10号

面积：22.40亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，建筑限高80米

教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园，科创实验小学灵源校区，养正中学科创校区

限价（初步）：15900元/平方米

地块编号：P2022-34号

面积：42.27亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%，建筑限高80米

教育配套（初步）：P2021-24号配套幼儿园，科创实验小学灵源校区，养正中学科创校区

限价（初步）：15800元/平方米

地块编号：P2022-37号

面积：31.76亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%，黄海限高95米

教育配套（初步）：P2022-17号配套幼儿园，科创实验小学灵源校区，养正中学科创校区

限价（初步）：15800元/平方米

△科创新区控制性规划图

科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，总规划面积约2888亩。新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州、乃至全省具有较大磁吸力的科创中心。

本次推介的P2022-10号、P2022-34号、P2022-37号地块围绕林口水库，为临湖一线地块，具备湖景资源，视野开阔。周边规划R1线科创园站（预留），交通便捷。

教育方面，科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区（紫华中学改扩建）正在建设中，计划于2024年9月开学；产业方面，周边集聚了科研院校、研发机构、企业孵化器；智能制造学院、泉州装备制造研究所和晋江三创园等构建“晋江智谷”，是晋江的人才高地、创新高地、产业高地；周边有列入世界遗产名录的草庵摩尼教遗址公园；规划建设的草庵旅游集散中心，是文旅休闲创意特色街区和晋江独特的文化创意名片。

紫帽片区

地块编号：P2021-52号

面积：74.59亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜2.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，黄海限高60米

教育配套（初步）：P2020-15号地块配套幼儿园，晋江学校（清华附中合作校）

限价（初步）：13000元/平方米

地块编号：P2021-53号

面积：54.41亩

规划用途：居住用地

相关指标（初步）：1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%，黄海限高60米

教育配套（初步）：P2020-15号地块配套幼儿园，晋江学校（清华附中合作校）

限价（初步）：13500元/平方米

△紫帽片区控制性规划图

紫帽片区位于“三区两市”交汇处，定位为宜居宜业的慢生活生态魅力小镇，拥有晋江学校（清华附中合作校）优质教育资源、紫帽山优美自然风光和泉州保税区产业优势，实现二三产业集聚发展。

本次推介的P2021-52号地块和P2021-53号地块，位于紫帽文教园核心区域，片区内的晋江学校（清华附中合作校）已于2022年实现小初高一体化招生办学，高中部首次招生录取切线直抵晋江一级达标校水平。

注：具体指标以政府公告为准。

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记者 | 丁保宝

编辑 | 陈月燕

审核 | 陈文经 张镇业 朱亚雯

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