今天上午，瑞安土地市场挂牌一宗住宅地块，该地块位于瑞安风口板块滨海新区万松东进带，可以说颇为引人注目。

瑞安市城市中心区BH-05-08-18地块，出让面积约15亩，总起拍价15632.5万元，起拍楼面价约6500元/㎡。

地块详情

△地块详情

该地块总用地面积：10230.00㎡，出让用地面积10230.00㎡；土地用途：城镇住宅用地；容积率：≤2.36且＞1.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤54m；计入容积率的总建筑面积：≤24050㎡且＞10230㎡。

地块配套

△地块位置图

该地块位于瑞安市莘塍街道，环镇东路以西，新兴路以南，南垟浦以北。该地块区位不错，位于滨海新区万松东进带核心位置，周边多个重磅配套已经落地，未来前景值得看好。

交通方面：周边有万松东路、东新路、滨海大道等城市干道环绕，路网通达，另外开通不久的轻轨S2莘塍站就在不远处，未来出行极为便捷。

商业方面：附近有大型商业综合体新湖银泰城，瑞立滨海五星级酒店等大型配套，周边的几个小区也配备有底商，未来的商业配套可轻松满足生活需求。

教育医疗方面：周边有滨海实验小学、万松东路小学、滨海中学（规划）、滨海第二中学（规划）等学校，医院则有滨海人民医院（规划）。

人居方面：周边有周边有德信铂金湾、万松荣安府、国瑞府、瑞安紫金堡、新湖春晓等小区，居住氛围良好。

地块简评

△现场实景图

1、该地块是一宗纯商品房地块，地形方正，体量较小，总价可控，对于房企而言总价门槛较低。

2、该地块位于滨海新区万松东进带城央位置，周边的重磅配套众多，且周边品质小区林立。不过需要指出的是，地块西面和北面有不少鞋厂。

3、区域市场方面，当前滨海新区新房库存不多，在售的新盘仅有新湖秋月和瑞安紫金堡，且没有待售项目。整体来看，该地块的区位以及自身属性优势还是不错的。

报名时间：2023年9月18日9时至2023年9月26日16时。

拍卖时间：2023年9月28日9时10分。

该地块按照地价高者得原则确定竞得人

位于瑞安城市新中心的该地块挂牌出让，瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。

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