最高院说:买到烂尾楼,付全款的能退!

更新时间:2023-10-09 21:04:05作者:无忧百科

最高院说:买到烂尾楼,付全款的能退!

买到了烂尾楼怎么办?

最高院说了,你有优先价款返还请求权

原文如下:



此前,最高人民法院发布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》。

该批复文件,已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过,自2023年4月20日起施行

这份批复文件,重点就是:

在相应条件下,商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权,均优先于其他债权。

换言而之,购房者的权益,在银行和开发商股东之前。

获得优先权,需注意以上3点:

第一,商品房消费者以居住为目的购房,并已全款支付价款。

第二,只支付了部分价款的,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款,也适用上条规定。

第三,在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,购房者主张价款返还。

该政策的实施,无疑是广大商品房购买者的福音,更大程度保护了购房者的利益,并且维护商品房交易的稳定性。