中国的西南重镇——昆明。

以建设和运营高端商场和商业综合体而闻名的恒隆地产，在此打造了中国内地第九家恒隆广场。随着项目中包含的高端服务式寓所——昆明君悦居预计于2024 年起分阶段落成。恒隆落户昆明，已然完善了公司的市场战略布局，不仅标志着恒隆品牌在不同主要城市稳步建立据点，也为昆明的城市发展带来了全新活力。

原政府所在地上的昆明最高楼

昆明恒隆广场项目是恒隆地产在中国内地的第九个项目，也是中国内地项目中规模第二大的商业综合体，包含高端商场、5A级办公楼、高端服务式寓所以及五星级酒店。项目主楼高349米、共66层，另有一座高250米、共58层的副楼。目前，昆明恒隆广场是昆明市最高楼，刷新了整个昆明的城市天际线。

昆明恒隆广场外观

事实上，该项目的所在位置，是原昆明市政府所在地。在这样一个饱含历史情感的地块上，打造昆明市制高点，意义非凡。在恒隆看来，自己不仅仅是建设一个房地产项目，更重要的是为这个城市带来全新的生活方式。

昆明恒隆广场总经理洪建山在接受澎湃新闻记者的采访时表示，昆明恒隆广场的商业部分在开业时便为昆明带来了许多国际品牌的首店，为城市引进了新的商业氛围，并吸引了其他品牌的关注和跟进，给消费者提供了丰富选择。这对推动昆明主城的转型升级、完善城市功能、提升城市品质具有十分重要的意义。

而随着服务式寓所君悦居于 2024 年起分阶段落成，整个昆明乃至中国的西南省市的居住品质也会更新改变。

坚持绿色和可持续发展道路

值得一提的是，随着国家朝着“双碳”战略目标不断迈进，在可持续领域走了12年的恒隆也在不断探索创新举措，以推进可持续发展进程及加快气候行动，并力争实现可持续发展目标，致力于成为行业标杆。

而昆明恒隆广场就是很好的案例。该项目已全面使用100%可再生能源，是恒隆首个发展项目及云南省首个综合商业项目，在业主和租户营运的年度耗电量方面均实现净零碳排放。

对此，恒隆地产副董事-内地业务张琳娜表示，可持续发展并不仅仅与减碳和资源利用有关，它还关系到人在建筑环境中的身心健康和社会福祉。据悉，恒隆地产制定了可持续发展框架及一系列中长期目标，包括“25X25可持续发展指标”、“2030年可持续发展目标及指标”以及“2050年前实现净零排放”目标等等。此外，恒隆更设有年度策略性环境、社会及管治关键绩效指标，并与每个员工一年两度的表现评估直接挂钩，集众人之力，逐步实现2025年、2030年及2050年目标。

昆明恒隆广场已全面使用100%可再生能源，是恒隆首个发展项目及云南省首个综合商业项目

“我们的理念是长期发展。在一个城市中，通过项目的建造和提升，让都市人能享受到更好的生活是一部分，同时，我们也希望通过绿色和可持续发展，探究不同年代，人们的需求变化，继续优化现有业务板块，以适应经济环境和市场变化，使地方经济得到可持续发展。”

继续深拓内地市场

上月底，恒隆地产有限公司及恒隆集团有限公司发布了2023年中期业绩。在过去六个月中，内地租赁收入创有史以来新高。公告显示，截至2023年6月30日，恒隆整体租赁收入上升5%至港币52.37亿元。内地物业组合的租赁收入按人民币和港币计值分别增加13%和6%。

内地高端商场收入上升16%。内地十座恒隆广场租金总收入为人民币24.96亿元，同比增幅达13%。其中上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场依旧“主角身份”抢眼，总收入超15亿元，占内地总收入超60%。据历史数据推算，今年上半年，上海恒隆广场收入已经恢复至疫情前水平。

而昆明恒隆广场作为昆明市高端品牌集中地，受惠于旅游业的蓬勃发展，其收入和租户销售额分别录得9%和8%增长，出租率也维持着97%的高位。

昆明恒隆广场

张琳娜表示，目前，恒隆在内地已经拥有位于9座城市的11个项目，包括酒店、办公楼、商场等板块，业务范围已经相当丰富和全面。在激烈的下沉市场的竞争中，明确的定位和清晰的宗旨对于恒隆来说至关重要。因此，未来恒隆将继续致力于优化业态和品牌组合，特别注重高端消费领域，吸引更多优质品牌入驻各个城市，并推动风险管理。

在维持硬件方面优秀的同时，也会注重软件方面，尤其是管理、服务及环境方面的提升。如人力资源的培养管理、增加额外的服务等，以提升顾客的体验。总之，将从细节上将每个城市的恒隆广场区别于其他商场和综合体，将最好的东西带给内地各个城市。

在谈及未来的发展计划时，张琳娜表示，重点将放在现有板块项目上，包括昆明恒隆广场的推进、酒店、服务式寓所以及预计于2024年起分阶段落成的杭州项目等。另外，恒隆还推出了多功能办公及商务空间“HANGOUT恒聚”，第一个项目已经在无锡恒隆广场落地。这个将工作、生活和社交融为一体的空间，力求创造“办公室外”的价值，秉持着恒隆一贯“以客为尊”的理念，塑造全新复合型商业标杆，也同频未来城市建设发展的需要。