观点网讯：9月4日，南京市规划和自然资源局发布关于进一步优化土地市场服务管理的通知。通知从优化土地供应管理、降低企业资金压力、缩短开发上市周期三个层面共九条内容，对南京市土地市场管理进行了具体优化。

据观点新媒体了解，在持续优化南京土地供应管理方面，南京推出实行差异化供地、简化产业用地出让审批流程、提供分用途出让金三条措施，预计合理安排土地供应计划、引导房地产开发企业打造差异化产品，以满足居民不同层次的住房需求，同时简化市规划资源局内部工作流程，明确溢价处理原则、简化申请程序。

在进一步降低企业资金压力方面，南京优化银行保函缴纳土地竞买保证金政策、明确土地抵押路径、缩短退还竞买保证金的时间、优化土地出让金的缴纳时间，将付款时间在原相关规定中放到了最宽要求。此项内容旨在有效缓解企业的资金压力与融资压力，在最大限度上减轻企业资金与时间占用成本。

此外，在缩短项目开发上市周期方面，南京容缺办理土地开发建设手续，以期加快土地开发进度、利好企业资金周转。同时取消《关于加强我市住宅类用地出让管理有关工作的通知》中“当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成工程建设总投资50%”及《关于进一步完善住宅用地出让工作的通知》中“竞得人在竞得土地后6个月内，住宅部分不得申领预售许可证”的规定，以进一步缩短项目开工时间，加快企业资金回流，提高项目开发建设效率。