10月27日晚间，保利发展（600048.SH）披露三季报情况。

数据显示，第三季度公司营业收入约555.28亿元，同比增加21.63%；归属于上市公司股东的净利润约10.7亿元，同比减少52.84%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约22.81亿元，同比减少57.61%。

对于本期净利润减少的原因，保利发展在公告中解释称是因报告期内结转项目毛利率下降。

今年前三季度，保利发展实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.7%，签约面积1918.59万平方米，同比减少0.1%。新增容积率面积654万平方米，总获取成本1082亿元，其中38个核心城市拓展金额占比99%。前三季度，保利发展新开工面积1070万平方米，同比减少38.7%；竣工面积2809万平方米，同比增加21.3%。

截至三季度末，保利发展共有在建拟建项目729个，在建面积11579万平方米，待开发面积5855万平方米。

2023年前三季度，保利发展实现营业收入1925.06亿元，归属于上市公司股东的净利润132.93亿元，同比分别增长23.1%、1.33%。2023年前三季度，实现销售回笼3334亿元，回笼率为99%；期末货币资金余额1426.72亿元。

截至报告期末，公司总资产为14382.18亿元，较2022年度末下降2.28%，归属于上市公司股东的净资产为2003.92亿元，较2022年末增长2.07%。资产负债率为76.76%，较2022年度末下降1.35个百分点。

在保利发展2023年半年度业绩会上，对于一线城市房地产新政出台对市场的影响，保利发展管理层曾表示，新政出台有效改善行业生态，有利于恢复市场信心，各地具体细则仍在陆续出台，市场情况还有待观察。

截至10月27日收盘，保利发展报11.23元/股，跌幅0.09%。