根据泸州市自然资源和规划局发布的泸市自然资规告［2023］20号泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，3宗商住用地将于2023年11月3日15：30在泸州市公共资源交易中心交易大厅举行拍卖。

▲供应宗地详情

其中，城西新城供地1宗，占地99228㎡（合148.842亩），位于云峰路与柏木溪路交叉口东南侧，地块编号为510500-2023-B- 008（以下简称08号）。

城北新城供地2宗。位于福阳路与齐关路交叉口西南侧的510500-2023-B-022（以下简称022号）宗地占地40288㎡（合60.432亩）；位于齐关路与蜀宁路交叉口西北侧的510500-2023-B-027（以下简称027号）宗地占地40288㎡（合60.432亩）。

本次拍卖设有底价，采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。

以下为08号宗地详情

▲08号宗地大致位置

地块编号：510500-2023-B-008（以下简称08号）

供地面积：99228㎡（合148.842亩）

地块位置：云峰路与柏木溪路交叉口东南侧

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

容积率：≤1.8（且＞1）

使用年限：住宅70年、商业40年

建筑限高：≤54米

建筑密度：≤30%

保证金：7200万元

起拍价：241万元/亩

起拍楼面地价：2008元/㎡

付款方式：自土地出让合同签订之日起1个月内付清土地成交总价款的50%，剩余土地价款自签订出让合同之日起1年内付清

建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工。

区位显示，08号宗地西邻云峰路、北靠柏木溪生态公园，交通便利，生态资源良好。

目前，柏木溪生态公园建设工程正在推进，总占地面积约465亩。

▲柏木溪生态公园设计方案总平图

园路及铺装场地用地60127.31㎡，包含广场、步道、运动场、停车场、廊架、儿童游乐场等铺装场地；建筑占地面积1297.32㎡，包含城市海绵展厅（接待中心、管理设施建筑）、游憩建筑、服务建筑等。

▲三溪·城林西岸鸟瞰图

同时，08号宗地周边三溪·城林西岸、森腾峰景·东苑、森腾峰景·西苑等住宅项目也在积极规划、打造。

以下为022号、027号宗地详情

地块编号：510500-2023-B-022（以下简称22号）

供地面积：40288㎡（合60.432亩）

地块位置：福阳路与齐关路交叉口西南侧

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

容积率：≤1.5（且＞1）

使用年限：住宅70年、商业40年

建筑限高：≤50米

建筑密度：≤25%

保证金：2300万元

起拍价：185万元/亩

起拍楼面地价：1850元/㎡

付款方式：自土地出让合同签订之日起1个月内付清土地成交总价款的50%，剩余土地价款自签订出让合同之日起1年内付清

建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工。

▲022号、027号宗地大致位置

地块编号：510500-2023-B-027（以下简称27号）

供地面积：79659㎡（合119.4885亩）

地块位置：齐关路与蜀宁路交叉口西北侧

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

容积率：≤1.5（且＞1）

使用年限：住宅70年、商业40年

建筑限高：≤54米

建筑密度：≤25%

保证金：4400万元

起拍价：183万元/亩

起拍楼面地价：1830元/㎡

付款方式：自土地出让合同签订之日起1个月内付清土地成交总价款的50%，剩余土地价款自签订出让合同之日起1年内付清

建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工。

区位显示，22号宗地和27号宗地相邻，仅有一街之隔。多条市政大道将其环绕，九狮路、福阳路、春雨路、齐关路等形成网格状路网，四通八达。

在不断地规划和发展中，22号宗地和27号宗地周边教育配套、生态资源、住宅项目都不断地在累加、完善。

▲江阳城建职业学院实景图

教育方面，泸州天立春雨学校、泸州江阳城建职业学院均已投入使用，齐家学校正在规划设计。

生态资源方面，龙涧溪公园和先锋公园都已开放，散发生态能量，带来舒适的居住体验和丰富的休闲娱乐体验。

▲龙涧溪公园实景图

除此之外，区域内蓝光·长岛国际社区、航发·翰林郡已经实现交付。恒创·顶耀规划设计方案也在进行公示。

▲恒创·顶耀概念图

配建需求

1、宗地均按发布公告之日的现状出让。土地开发利用应严格按照宗地的建设用地规划条件执行，竞得人需在土地成交后5个工作日内先与属地政府签订关于配建设施的监管协议（协议样式详见拍卖文件）再签订土地出让合同，相关监管协议的落实由属地区政府负责。

2、510500-2023-B-008号宗地：泸永江示范区（泸州）管委会负责周边道路修建，东侧4号路、南侧西纬6路、北侧西纬7路2024年1月底前实现功能性通车。

3、510500-2023-B-022号宗地：宗地东侧临蜀南气矿阳17井，目前已完成封堵，竞得人须按照气井安全防护相关要求做好安全防护，确保气井安全。在项目勘察设计中，严格按照国家和地方现行规范和标准执行；在建设施工过程中，不得在井口周边进行大型爆破、开山、机械钻井（眼）作业，不得占用井口周边安全防火后退间距进行施工建设。

4、510500-2023-B-027号宗地：宗地北侧临蜀南气矿阳17井，目前已完成封堵，竞得人须按照气井安全防护相关要求做好安全防护，确保气井安全。在项目勘察设计中，严格按照国家和地方现行规范和标准执行；在建设施工过程中，不得在井口周边进行大型爆破、开山、机械钻井（眼）作业，不得在井口上方修建永久性构建筑物，不得占用井口周边安全防火后退间距进行施工建设。

5、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门的要求缴纳。