最近，广州楼市频频出现重磅利好。

上周三，广州正式落地“认房不认贷”政策。紧接着，2成首付、存量首套利率降低……

加上“金九”节点，楼市的新盘也趁着利好东风，动作越发频繁。

还有粉丝告诉察叔，才过了一个周末，就有十多个中介打电话找他买房！

楼市真的要“沸腾”起来了！

新政第一个周末：

中介狂约客，深夜都在成交

刚刚过去的这个周末，广州楼市来访和成交蹭蹭上涨，就连台风也抵挡不住大家看房的热情。

番禺的头号顶流华润置地长隆万博悦府在周六正式开放售楼部，吹风价5.8-7.2万/㎡。

项目前期冻资已超过1000台，首开户型大概568套，相当于2人抢1套房的节奏。

新卷王越秀·大学·星汇锦城周日全新开盘，首开76-98㎡三至四房，总价最低300万就能入手。

据销售称，首开不到半小时，就有近50台客确定成交，而一个上午就卖了近百套。

而且据说，近期项目火热的时候，夸张到30多个销售人均十几台客。

星瀚TOD也在新政后首个周末获得不错的成绩，来访量超200组，两日销售额超7500万元。

天河的华润置地吉山仓地块项目，也就是如今的天河润府，也在周末开放了展厅。

据悉，项目预计下周开始冻资，目前吹风价约6w/㎡起，现场同样人气旺盛。

海珠的越秀新盘江湾和樾，还取得了新政后2天劲销1.2亿的亮眼成绩。

荔湾的珠江·广钢花城更是狠，周末加推甩出大招：300万起，买广钢盘79㎡3+1房。

门槛超低，几乎打穿片区价格下限，也吸引了大量荔湾刚需客。

还有万汇天地朗庭，更是击穿花地湾的购房门槛。

首开将推82-105㎡的2+1至3+1房，开盘3字头总价就能上车。

位于增城的新世界·广汇尊府，新推出了92-130㎡叠墅，也有很多前来看房的顾客。

珠江·花屿花城周末还加推建面约78-96㎡3+1房户型，总价100万起。

白云也有好成绩，中铁诺德阅泷执行首套住房首付2成政策，一小时最高卖出45套房源，销售额超1亿元。

据了解，周末不少购房者都是奔着首付降低的新政策而来。

对于大多数买家来说，认房不认贷有助于他们解决预算不足的问题。

近20+新盘扎堆入市，

悄悄提价了

在楼市回温的同时，不少项目也紧随新政步伐，官宣“提前执行首套2成首付比例”。

包括万科黄埔新城、保利天汇、中海保利朗阅等。

开发商的动作非常快！不过，具体操作还要以银行审批为准。

而买家的观望情绪也有所改善，最直观的表现就是二手挂牌量。

新政发布前后，二手挂牌量暴增上千套，可见有不少人正换房心切，新政的推出正切合了大家卖旧买新、改善置业的需求。

与此同时，据不完全统计，全市有近20多个楼盘，已经开始挺直腰杆，悄悄涨价了。

如越秀万博瑞麓府上涨3%，招商雍云郡上涨3%，江湾和樾上涨2%，粤海·云港城上涨2%……

救市大招连出，

现在可以冲吗？

在新政推出前，广州新房和二手房行情仍处于低谷状态。

中原数据显示，8月广州新房成交4136套，处于近2年的底部。

而低首付、认房不认贷、存量首套利率降低等一系列新政策，让买房换房的门槛都远低于从前。

这带来了一个良好的购房窗口期，恰好释放了一系列长期被压抑的刚需和改善的居住需求，不少项目的成交明显提升。

目前，距离楼市的真正恢复，还需要一段时间。

但新政的推出已是好的开始，随着购房者置业门槛降低、财务负担下降，我们也期待后续的楼市会出现更多的好消息。