超20新盘悄悄提价!新政第一周,广州楼市比台风更猛烈

更新时间:2023-09-05 10:36:51作者:无忧百科

超20新盘悄悄提价!新政第一周,广州楼市比台风更猛烈

最近,广州楼市频频出现重磅利好。

上周三,广州正式落地“认房不认贷”政策。紧接着,2成首付、存量首套利率降低……

加上“金九”节点,楼市的新盘也趁着利好东风,动作越发频繁。

还有粉丝告诉察叔,才过了一个周末,就有十多个中介打电话找他买房!

楼市真的要“沸腾”起来了!

新政第一个周末:



中介狂约客,深夜都在成交

刚刚过去的这个周末,广州楼市来访和成交蹭蹭上涨,就连台风也抵挡不住大家看房的热情。

番禺的头号顶流华润置地长隆万博悦府在周六正式开放售楼部,吹风价5.8-7.2万/㎡。

项目前期冻资已超过1000台,首开户型大概568套,相当于2人抢1套房的节奏。



新卷王越秀·大学·星汇锦城周日全新开盘,首开76-98㎡三至四房,总价最低300万就能入手。

据销售称,首开不到半小时,就有近50台客确定成交,而一个上午就卖了近百套

而且据说,近期项目火热的时候,夸张到30多个销售人均十几台客。



星瀚TOD也在新政后首个周末获得不错的成绩,来访量超200组,两日销售额超7500万元



天河的华润置地吉山仓地块项目,也就是如今的天河润府,也在周末开放了展厅。

据悉,项目预计下周开始冻资,目前吹风价约6w/㎡起,现场同样人气旺盛。

海珠的越秀新盘江湾和樾,还取得了新政后2天劲销1.2亿的亮眼成绩。



荔湾的珠江·广钢花城更是狠,周末加推甩出大招:300万起,买广钢盘79㎡3+1房。

门槛超低,几乎打穿片区价格下限,也吸引了大量荔湾刚需客。





还有万汇天地朗庭,更是击穿花地湾的购房门槛。

首开将推82-105㎡的2+1至3+1房,开盘3字头总价就能上车。

位于增城的新世界·广汇尊府,新推出了92-130㎡叠墅,也有很多前来看房的顾客。

珠江·花屿花城周末还加推建面约78-96㎡3+1房户型,总价100万起。



白云也有好成绩,中铁诺德阅泷执行首套住房首付2成政策,一小时最高卖出45套房源,销售额超1亿元。



据了解,周末不少购房者都是奔着首付降低的新政策而来。

对于大多数买家来说,认房不认贷有助于他们解决预算不足的问题。

近20+新盘扎堆入市,



悄悄提价了

在楼市回温的同时,不少项目也紧随新政步伐,官宣“提前执行首套2成首付比例”。

包括万科黄埔新城、保利天汇、中海保利朗阅等。



开发商的动作非常快!不过,具体操作还要以银行审批为准。

而买家的观望情绪也有所改善,最直观的表现就是二手挂牌量。

新政发布前后,二手挂牌量暴增上千套,可见有不少人正换房心切,新政的推出正切合了大家卖旧买新、改善置业的需求。



与此同时,据不完全统计,全市有近20多个楼盘,已经开始挺直腰杆,悄悄涨价了。

如越秀万博瑞麓府上涨3%,招商雍云郡上涨3%,江湾和樾上涨2%,粤海·云港城上涨2%……



救市大招连出,



现在可以冲吗?

在新政推出前,广州新房和二手房行情仍处于低谷状态。

中原数据显示,8月广州新房成交4136套,处于近2年的底部。



低首付、认房不认贷、存量首套利率降低等一系列新政策,让买房换房的门槛都远低于从前。

这带来了一个良好的购房窗口期,恰好释放了一系列长期被压抑的刚需和改善的居住需求,不少项目的成交明显提升。

目前,距离楼市的真正恢复,还需要一段时间。

但新政的推出已是好的开始,随着购房者置业门槛降低、财务负担下降,我们也期待后续的楼市会出现更多的好消息。

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