全国地产格局或将变化?资产置换成热门

更新时间:2023-09-26 17:45:18作者:无忧百科

全国地产格局或将变化?资产置换成热门


珠海“认房不认贷”新政正式官宣,重磅落地。喜大普奔!这次策真的戳到购房者心巴上了!

过去十余天,“认房不认贷”依然是刷爆朋友圈的存在!9月6日,珠海发布了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,明确了在珠海实行“认房不认贷”。


「不分限购区首套首付2成,二套3成」、「首套利3.6%」、「限售3年变为1年」

楼市重磅“大礼包”相继砸下,力度之大,诚意之足,刚需改善通通受惠!也就是说:

• 卖掉当地的小(旧)房子后再买的客群,申请商业贷款时,可以视为首套房标准。

• 在外地有房子,或者有过贷款记录甚至还没还清贷款,现在只要你在珠海没房,买新房时也可以按首套房贷款。

•首套房贷利率降低,释放更多消费力!换房窗口打开!想在本市再购置住房,改善居住的人群适合冲!

举例:

首套房的首付比例是20%,目前,以贷款30年为例,首套贷款利率是3.6%,二套房利率是4.4%,以100万元的房贷(等额本息)来说,利率少了0.8%,利息可以节省17万元左右。

首付比例大幅度降低!存量房首套房贷压力也有所减轻了!

无疑将极大利好珠海无房但在外地有房贷的人,或者降低珠海改善居住群体的置换门槛。

花更少住更好

资产置换成热门

大湾区重点城市众多开发商在政策发布后,连夜对外宣布:售楼处24小时不打烊!

本地客、港澳客户通通出动,当周销售额轻松破亿,外地客更是机票直飞大湾区,妥妥的千里来相“惠”!看来大家都不想错过难得的置业窗口期,实现资产优化。


想要趁这波新政实现家庭资产配置优化,房产置换当然是不二选择。降首付降门槛,增强购买力,相当于预期的钱可以买更大更好的户型,让产品和配套更上一个台阶!

对于要买好产品,核心地段的产品,要往更优质、更舒适的物业转移。因此,选对城市很重要

聪明的买家

投资跟着国家政策走

粤港澳大湾区,国家重点部署的经济战略区,以规模最大、人口最多、GDP 增速最快,成为四大湾区中最具发展潜力的湾区。


大湾区西岸核心城市珠海,这个全国唯一一个与港澳陆路相连的湾区滨海城市,是“澳车北上”、“港车北上”外溢首站;以得天独厚的“黄金内湾”优势,被港澳广深“追着喂饭吃”!光是承接大湾区经济、产业、人才转移已经让珠海成为大众的“香饽饽”,更别说“认房不认贷”的政策加持,“便靓正”拿下滨海大城简直太赞了!


再者,珠海连续7年蝉联全国宜居城市榜首,气候四季如春,年均温 23℃,平均浓度超 1200 个/cm³负氧离子,活脱脱一个天然氧吧。这里与夏威夷、迈阿密、迪拜等最富盛名的顶级度假区同处21°纬度,孕育了世界上最美的海,拥有百座海岛、超600里超长海岸线,一度被冠以“东方夏威夷”的美称。


大湾区珠海,以发展前景、经济活力、宜居程度三大优势领跑全国,成为外地置换投资客群的绝佳选择。

在楼市的二八定律面前,市场80%是普通房子,真正优质且有价值的资产,只占20%。所以,看准买房时机和选址固然重要,但是买对房子更加重要

暖意再明显,环境再宽松,这个“宝藏”楼盘一直都是珠海独特的存在!

观海200里

一线海景 两桥港澳

择址粤港澳大湾区珠海,落子港珠澳大桥延长线落桥口,一桥香港,一站澳门,在湾区九城中,与香港、澳门路桥相连的珠海未来城市新中心——横琴西·滨海商务区。

金湾滨海商务区,对接世界金融项目地处横琴西岸,定位珠海新中心,开窗即见横琴国际金融免税岛。承接横琴粤澳深度合作示范区资源外溢第一站,抢占国家级自贸区红利。


多维立交路网 随心纵横湾区

洪鹤大桥、金海大桥(在建中)、金海二桥(规划中)三桥连横琴,24h通关澳门、香港;一站机场,全球畅达;紧邻未来轨道交通枢纽,1KM城轨站直通湾区11座核心城市。路通则瞰万境,交通代表的意义不仅仅是便捷人与人、城与城之间的交流,更是带动着区域间的发展。房子的价值,与其醇熟交通路网日渐成熟密不可分,越是靠近“桥轨公铁”交通站点,其潜力越大。


3km海岸线 一线滨海人居

放眼全国价值高地,全国人均海岸线仅为1.36厘米(数据来源:澎湃新闻),加之“限海令”的出台更是让海资源成为寸土寸金的存在。不可再生的海洋资源,无疑是给“海景房”贴上了稀缺的标签。观海200里出门就是3km椰林海湾,推窗即享天幕海景,随处浪碧沙白,畅享烂漫滨海风情。拥此稀贵的海景资源,人居价值不言而喻。


实景图

一站式吃喝玩乐 下楼举步即达

楼上生活,楼下逛街。自带约1.5万㎡缤纷海岸商业街,肯德基、华润万家、亚朵酒店等国际品牌强势进驻,一站式购物爽翻天,8000㎡邻里中心覆盖全维生活圈,8公里距离可达华发商都,随时随地买买买。


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名校邻距离 成就菁英人生

举步一中初小,全学龄优质教育链环绕,(直线距离)约200米(信息来源:百度地图)即达广东前五名校——珠海一中金湾学校(已揭牌投用)。住在名校旁,给孩子更好的12年精英教育。


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千亿醇熟配套 奢享高阶人生

15公里生活半径畅享市级千亿全配套,周边市民艺术中心(在建中)、奥体中心(在建中)、公共文化中心环绕(在建中);附近超3公顷红树林湿地、6大滨海公园环绕(建设中)、3环20景生态景观带富“氧”身心(规划中);周末出游5公里到游艇码头,出海兜风放飞自我,也可以三两好友相约,开车去27洞金湾高尔夫,随心挥杆。高阶生活品味,悦享非凡度假体验。


示意图

匠造海居美学 漫享惬意时光

承自亚洲建筑大成的美学规则,集萃22.4米超大面宽、全屋一线看海、16米超长跑道阳台,35㎡私人空中花园,升级LDK一体化设计的高定作品,观海听风看云,自由放空。休闲时分,与亲友到滨海湿地公园来一场露营party,或者和闺蜜来一场澳门Shopping一日游,或者带萌娃嗨逛海珠长隆海洋王国,探索海洋秘境,缤纷乐趣不重样,治愈海居生活每一天。


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户型鉴赏

其中,最值得推荐的爆款户型当选(建面约)89㎡三房两厅两卫,四开间朝南,双阳台南北通风,采光俱佳;能养多孩,能住爸妈,LDKG一体化情景空间,丰富家人日常互动,安放幸福三代同堂;南向超6米景观阳台,面朝大海,亲海而居,宅家随时随地享受惬意海风。


项目涵盖(建面约)67-89㎡的瞰海高层、(建面约)95-136㎡滨海花园洋房以及(建面约)150-195㎡顶奢美宅,多元户型满足不同家庭所需,总有一款适合你!










火爆购房潮

置换时代已来临

观海200里,大湾区宝藏海居,环港澳一线滨海花园大社区。无论是改善自住,还是投资,在为您提供理想生活的同时,爆发的资产潜力更是不可估量

新政落地后,楼市信心大涨,势必迎来一大波涨价潮,紧抓置业窗口期,事不宜迟,置业正当时!首付40万起,入手港澳旁一线海景房,抢占大湾区优质资产价值风口,实现家庭资产配置优化。


双节特惠6重礼

一线海景超值购

礼遇中秋国庆,双节狂欢进行时。超值6重礼,购房上车好时机!单价21xxx元起,好房好价优先抢!

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湾区之上 收藏一片海


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推广信息

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3、本宣传资料制作时间为:2023年9月。开发商:南光置业(珠海金湾)有限公司,南光锦湾(珠海)房地产有限公司。备案名︰新澳半岛花园,新澳海岸花园,推广名∶观海200里。

4、预售证号:001-440404-2022-00031-8;001-440404-2022-00032-6;001-440404-2022-00045-7;001-440404-2022-00044-9;001-440404-2022-00036-9;001-440404-2022-00037-7。

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