观点网讯：9月4日，广州市黄埔区宁埔大道（在建）以南、元岗一路以东YP-P1-4地块成功出让。成交总价11.8886亿元，扣除部分配建后，楼面价为1.1887万元/平米。

观点新媒体获悉，该地块竞得人为广州市穗盈房地产有限公司，以底价成交。该公司为广州开发区投资集团有限公司下属企业。

黄埔区宁埔大道（在建）以南、元岗一路以东YP-P1-4地块，用途为二类居住用地兼容公共交通场站用地、中小学用地、服务设施用地。宗地面积9.2629万平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤21.2961万平方米。

据悉，项目位于黄埔区与增城区交界处，宁埔大道以南，保利爱特城小区以东。项目范围内将通过旧村更新改造，进行黄埔区有轨电车2号线元岗车辆段综合开发，并规划建设一所30班初中、一所9班幼儿园和体育用地，满足片区居民文教设施需求。

项目规划业态涵盖商务办公、教育配套、品质住宅、体育公共设施等，形成多种业态复合的智慧型城市综合体，打造有轨电车车辆段综合开发示范点。

此外，竞得人须在本地块落实元岗旧村改造的复建安置工作，总复建量（不含公建配套）计容建筑面积约3.5万平方米。需承担元岗车辆段盖板及因盖板上盖综合开发导致增加的盖下配套工程的建设工作。