中原按揭料香港第三季新取用按揭数字将会下跌

更新时间:2023-09-01 13:20:27作者:无忧百科

中原按揭料香港第三季新取用按揭数字将会下跌

观点香港网讯:9月1日,中原按揭董事总经理王美凤指出,根据港金管局最新住宅按揭统计,7月新批按揭明显受影响连跌两个月,宗数按月再减少19%至5754宗,金额按月减少18%至281亿元,宗数及贷款额均创过去6个月新低。同期新申请按揭同样连续两个月回落,按月再减2%至8086宗,创过去6个月新低。7月新取用按揭金额掉头回落8%至263亿港元,宗数同样按月减少10%至5401宗,宗数创3个月新低,逐步反映第二季楼巿转淡的巿况,料第三季新取用数字将会下跌。

7月新批按揭贷款额按月回落18%至281亿港元,跌幅主要来自新批一手及二手物业。王美凤指,新批转按贷款表现跑嬴大巿,按月仅跌3%至89亿港元,宗数减少5%至1976宗,占新批按揭34%,比例是过去10个月新高,转按一枝独秀主因是银行提高按揭回赠令转按吸引力提升,政府于7月7日放宽按揭,增加了市场上的不同转按诱因,预期8月新批转按量将会上升。第二季楼巿偏软,影响7月新批一手贷款回落24%至59亿港元,新批二手物业按揭贷款额同样减少24%至134亿港元。

根据金管局最新2023年7月统计数字,H按选用比例占94.6%,按月轻微减少0.2百分点。而P按选用比例减少0.9个百分点至1.6%。

王美凤指,现时市场上H按较P按有较大吸引力,带动H按持续高于9成比例,相信H按主导巿场情况将持续。

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