10月25日，合肥土地市场网发布公告，有6宗、约403亩土地即将出让，其中涉宅用地5宗约398.05亩，包括滨湖、经开、瑶海、蜀山、庐阳五个区域。

出让地块的基本情况

备注：宗地面积以实测为准，宗地规划指标详见地块规划设计文件。

地块详细要求如下：

滨科城BK202307号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块西侧规划支路（紫云路-长沙路）（道路建设标准不低于1600元/㎡）、地块周边3.02亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。以上须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

经开区JK202306号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求实施建设，地块二内商业项目单体建筑主体基础达到正负零前，地块一内住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；地块二内商业全部建筑单体主体结构封顶前，地块一内住宅预售建筑面积不得高于该地块住宅可售总建筑面积的80%；地块二内商业整体项目竣工验收后，地块一内住宅预售建筑面积才能达到该地块住宅可售总建筑面积的100%。

瑶海区YH202310号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块内同步修建12班幼儿园【须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡(具体建设方案以审批的规划方案为准)，其中室内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经瑶海区政府指定单位确认】。幼儿园须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交，并将不动产权转移登记至瑶海区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

蜀山区SS202306号地块内商业及商务金融用地须按规划设计条件和批准的规划方案要求用地面积占比不低于20%且须沿西城大道布局商办建筑形成连续的界面。

在影响控制区内，建设单位应编制轨道交通设施保护方案报轨道集团审查同意。影响控制区内建议布置环评非敏感建筑如商业、厂房等；若布置环评敏感建筑如学校、住宅等，建设单位应充分考虑轨道交通后期施工及运营时噪音、振动等的影响，并对临近轨道交通的建构筑物采取降振减噪措施。

庐阳区LY202310号地块位于城中村改造范围内，属于城中村改造项目，竞买人在办理竞买登记手续时，须提交已认真查阅该地块相关资料、与庐阳区政府进行充分沟通，对地块现状、安置房建设及建设协议等相关要求已充分了解的书面材料。

竞得人须在土地成交后7个工作日内，提供经庐阳区政府书面同意的安置房建设方案，并与庐阳区政府签订安置房及其配套设施的建设协议（协议中明确建设主体、建设标准、建设面积、交房时间及相关违约责任等事项），在项目建成后无偿移交庐阳区政府计容建筑面积不少于5.67万㎡住宅用房、0.4万㎡商业办公用房用于实物安置，涉及税费由竞得人负责缴纳。如因竞得人原因未能按时提供上述材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。此款由庐阳区政府负责监督落实。

『探盘评测』

上 锦悦