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福州区域的第八座万达广场

万达“轻资产”合作项目

福清福和万达广场

要被转让了！

继五四北泰禾广场、

中庚喜来登酒店债权

相继被挂上阿里资产平台后

福清福和万达广场的

商场、车位债权

也被挂上该平台

福清福和万达广场

涉债超4.22亿元

根据阿里资产平台公告信息

中国东方资产管理福建省分公司

拟于2024年1月7日前

将债务人福清裕荣投资有限公司

资产进行转让

据悉，截至2023年3月20日，该笔债权本金38500万元，债权利息3771.09万元，债权总额42271.09万元。

抵押物包括：

1、福清裕荣汇312套商业用房（-1到4层商业）；

2、1091个地下室-2层和-3层停车位；

3、218个-3层停车位。

此次债权一旦出让

意味着商场持有者将变更

万达商管是否会退出商场经营

将是未知数

万达轻资产合作项目

两度开业热闹非常

福清福和万达广场

是万达的“轻资产”项目

前身是2014年12月20日开业的

福清裕荣汇购物广场

该广场曾是法国欧尚

进驻福建的第一站

2014年裕荣汇购物广场开业现场

2020年1月

福清裕荣投资

与万达集团达成合作意向

引入万达集团负责管理

2020年11月27日

正式更名为“福和万达广场”

再次开业

项目位于福清市中心

覆盖周边近35万人口

总体量17万平方米

包含购物中心室内街

下沉式广场

负一层夜色经济示范区等

集国际国内快时尚

儿童零售集合店

餐饮美食等于一体

这也是万达商业管理集团

在福州区域的第八座万达广场

据当时报道

更名开业时现场盛况空前

首日客流超25万人

销售额超1800万

2020年福和万达广场开业现场盛况

而仅700米之外

是2014年12月5日开业的

福清清昌万达广场

福清也造就了全国首创的

1个商圈2座万达的佳话

福和万达广场

大量房源被限制交易

据悉

福清裕荣投资有限公司

为福清本土企业

是福建融商洲际实业有限公司

全资子公司

公司成立于2011年5月18日

根据福清市不动产登记

与交易一体化平台信息

福清裕荣汇1#办公楼

2#、3#、5#住宅、商场

地下停车位已全部取得预售许可证

其中

2#、3#、5#住宅全部售罄

1#办公楼几乎售罄

剩余商场以及上千个地下停车位

基本都已被限制交易

此次将被转让的商场、地下停车位

均来自该部分限制交易房源

【关注】尴尬！中庚喜来登酒店、

五四北泰禾广场将被债权方转让

近日，中信银行福州分行通过阿里资产拍卖网发布“关于福建省福州市喜来登酒店项目债权转让的招商公告”和“关于福建省福州市五四北泰禾项目债权转让的招商公告”，两个项目债权合计17.7476亿元。

由于福州中庚喜来登酒店项目、五四北泰禾广场项目均被福建中庚置业和福州中维地产抵押，这就意味着上述两个项目将被中信银行福州分行转让。

喜来登酒店项目被福建中庚置业抵押

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中信银行福州分行发布“关于福建省福州市喜来登酒店项目债权转让的招商公告”。

招募时间：2023年8月15日 -2023年9月14日

截至2023年03月31日，中信银行福州分行福州市喜来登酒店项目债权债权本金58400万元，债权利息1144万元，其他费用0万元，债权总额59544万元。

该项债权借款人：福建中庚置业有限公司；担保方式：保证+抵押+质押；债权现状：截止2023年3月31日，本金余额58400万元。

贷款担保情况：

保证：中庚置业集团有限公司及实控人提供连带责任保证担保

抵押：借款人持有的福州市盖山镇浦下洲路23号中庚大酒店1#、3#（裙房）楼整座（中庚喜来登酒店）抵押，建筑面积88983.58㎡，共有宗地面积77344.97㎡

质押：福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部经营收入作为应收账款质押

该项债权抵押顺位、查封顺位的第一顺位均为中信银行。

公开资料显示，福州中庚喜来登酒店临近海峡国际展览中心，拥有超过4200平方米的大型宴会会议场地，其中包括1800平方米的无柱式宴会厅和17个不同大小的多功能厅，酒店同时拥有3个时尚典雅的餐厅、酒廊及餐饮配套，包括盛宴全日餐厅、采悦轩中餐厅、雅日本餐厅、大堂吧和客房提供餐服务。

五四北泰禾广场被福州中维地产抵押

近日，中信银行福州分行发布“关于福建省福州市五四北泰禾项目债权转让的招商公告”。

招募时间：2023年8月15日-2023年9月14日

这也是继北京市第四中级人民法院将于9月通过司法拍卖东二环泰禾广场近12万平方米购物中心后，五四北泰禾广场也将被处置。

截至2023年6月30日，信银行福州分行福州市五四北泰禾项目债权债权本金102429万元，债权利息15502.62万元，其他费用588.93万元，债权总额118520.55万元

该项债权借款人：福州中维房地产开发有限公司；担保方式：保证+抵押+质押；债权现状：截止2023年6月30日，本金余额102429万元。

贷款担保情况：

保证：泰禾集团股份有限公司、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任保证担保。

抵押：福州中维房地产开发有限公司所有的位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位

质押：上述抵押物所产生的包括但不限于租金、物业、停车费等应收账款质押、福建中维房地产开发有限公司持有的福州中维房地产开发有限公司 28.07%股权质押。

该项债权抵押顺位、查封顺位的第一顺位均为中信银行。

五四北泰禾广场泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，项目位于晋安区新店镇秀峰路和坂中路交会处，选址面积92.3亩，总投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，购物中心10万平方米。

五四北泰禾广场是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的福州北唯一大型商业综合体，于2013年9月下旬开业。

据媒体报道，因客流不足问题，目前五四北泰禾广场出现大量商铺闭店的窘境。

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来源丨壹福清、阿里法拍、

企查查、 新闻110、 网 络

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