时隔数月，保障性住房再上热搜！

根据媒体报道，8月25日国委会通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》已于9月1日正式印发，近日已转发各地政府、各部委直属机构。

此消息一经报道，迅速在网上疯传，冲上了热搜，引发轩然大波，网友们瞬间不淡定，纷纷在评论区展开讨论。

其实早在8月26日，就有媒体报道过此份文件，不过足足等了两个来月才正式发布。

该文件明确了保障性住房建设和融资的基本原则、保障对象和标准、分配和管理、支持政策等。

文件明确了两大目标：

一是加大保障性住房建设和供应，让劳动收入群体逐步实现住房拥有权，消除买不起商品房的焦虑；

二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进房地产业转型升级和高质量发展。

经常关注政策发布和宏观经济的人，应该不难看出，该方案针对当前保障性住房存在的问题，从土地、资金、建设主体、公建配套的标准等方面，给出了解决措施。

这个举措不但重要，更加难得！

就拿北上广深这些动辄两三千万人口的大城市来说，几乎每座城市都有上千万未解决住房问题的群体。

这些城市出台了包括推动超大城市城中村改造、放松限购、首套二套降利息降首付等一系列楼市政策，不过都停留在刺激楼市层面。

不过在我看来，这并没有起到什么作用，道理很简单，经历三年口罩，就业和收入越来越不稳定，开支越来越大，腰包的钱不仅没有增加，反而越来越少，你再怎么刺激，还是买不起呀，甚至不要说买，可能连租都租不起。

这些年来，国家层面很少出台专门推动保障房体系建设的相关顶层设计。

2021年5月，住建部为了落实《政府工作报告》中提出关于大力发展保障性住房的相关要求，发布了关于“集中式租赁住房”建设适用标准的通知。

同年7月，国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，确定以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

这是国家层面首次从顶层上进行设计。

其中最引人瞩目的就是浙江杭州出台的共有产权房相应的管理办法，并迅速付诸实践。

从那时起，各省市就开始顶层设计了，不过至于成效如何，也只有最底层的打工人心里最清楚了。

我们都清楚，即使这些政策全部落实到位，也只能够很少一部分人住的问题。

更有甚者，不但没有解决问题，反而加倍折腾打工人，让大家不堪其扰。

比如某地出台了统租房政策，具体操作就是国有出资、民企干活，成立新公司，对划入的城中村进行统一收房改造，完成后再租出去。

让原租户做梦也没有想到的是，这些人改造这些房子不仅仅是为了给他们改善租住环境，还有一个重要的目的就是给房子涨租金。

原租户想要搬离再去周边寻找便宜的房子，结果发现了一个残酷的现实，统租房涨价带动了其他房源跟着涨价。

这哪里是解决住的问题呀，分明是筛选出收入低的，让其滚蛋。

前段时间各省市出台的一系列楼市刺激政策、经济兜底政策，明眼人一眼就能看出，这不过是刺激那些已有住房、不缺住房、不缺钱的人去消费，去托底楼市。

可手上不缺房、不缺钱的人此时不仅不想当接盘侠，还想着将手中多余的房产兜售出去。

因此这种典型的存量经济，压根就起不到什么增长效果。

国家层面认为现有商品房明显难以在短期内再恢复财富和就业聚集效应，不得不调整侧重点，于是将托底楼市、拉动经济重点放在了一线及其他核心城市的保障房上面。

其实这也很好理解，许多大城市，尤其是像北上广深那种动辄就有千万外来常住人口的核心城市，有许多再次打工的中青年未解决住房问题。

如今，我们等了两个多月的规划建设保障性住房的指导意见终于发布，这意味着大规模保障房建设和供给已经提上日程。

在我看来，这步棋下得很好，既能解决住的问题改善民生，又能扩大有效投资，推动迟滞不前的建筑产业链再度活跃。

大家不妨想想，数亿常住人口，解决住的问题，将拉动相关产业的蓬勃发展，拉动经济快速增长。更可贵的是，这种增长是由内向外且可持续的主观行为，压根不需要什么干预什么刺激。

仅仅是想想，就让人觉得兴奋。