今晚,银行电话要被打爆了

更新时间:2023-09-01 07:51:21作者:无忧百科

今晚,银行电话要被打爆了



今晚央妈连放大招了,想尽办法将房地产从ICU拉出来。

第一招,首付比例降了

首套首付2成、2套3成,不分是否限购,全国执行。

第二招,存量房贷利率降了。

存量首套房贷利率可以申请下调了,时间在9月25号以后,不过需要申请新的房贷进行置换,利率则需要和银行“协商”。

降低后的存量房贷利率,依然要符合贷款发放时当地的房地产政策,即不低于当时所在城市房贷利率政策下限。

按照上证报说法:

调整后,利率平均降幅大约为0.8个百分点。本次调整涉及的客户可能超过4000万,涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。

以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设房贷利率降至4.3%,可节约借款人利息支出每年超5000元,显著增加消费能力。

不过局长对于这句话「不低于当时所在城市房贷利率政策下限」,读了半天没读懂。

主意两点:

一、限当时当地

二、利率政策≠政策利率

当年所在城市的利率政策,普通老百姓哪里知道啊,这里面操作空间很大,而且还要跟银行协商。

也就是说,话语权还在银行手上,还要等银行具体的细则才有办法解读。

个人预感今晚银行电话要被打爆了,新一轮博弈开始。

局长在这里提一下,这条政策能出来大家应该给过去两年那些提前还贷的朋友们鞠个躬。

当然也有我一份功劳,我在8月1号一气之下提前还了房贷。



如果没有太多人提前还贷,也不会“老乡别走”,这是一件很典型的利益方博弈事件,偏弱一方奇迹胜利了,这值得反复研究。

最后,

重新拉动房地产,不是开汽车或者开火车,而是想开飞机。

踩一脚刹车,它不会停下来,而是会掉下来。然后呢,飞机想要攀升到原来的高度,需要经过漫长的加速,尤其在重新起飞的阶段,是需要全力加速的,是最费油的。

只给一,点点油,飞机是很难动起来的。

开工没有回头箭,不见效果不会回头,地产关乎国计民生,必须要出大招才行。而且大招一直会出,直到全国人民对楼市的热情重新激活起来。

地产稳住,消费稳住,信心稳住,中国经济也就稳住了。

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