上周末，楼市、股市利好政策扎堆发布，其中有一项政策，如果你关注楼市的话，不知道注意到没有？就是住建部、央行、国家金融监管总局联合发布的下面这份通知——

截图自国家金融监管总局官微

这里面还有两种情况要搞清楚：一是，是否只“认”已经办出产证的住房套数？二是，除已办出产证的住房套数外，是否同时还要看已网签合同、尚未交付的住房套数？

除去银行的纯商业房贷，公积金贷款的时候，也与上述“认房”标准直接相关。

此外，家庭住房套数认定标准，还与契税、个税缴纳有关。

首套房、二套房、三套及以上住房，契税缴纳标准的差别如下表所示：

二手住房出售时，“满五唯一”可以免缴个税。这里的“唯一”，指的是你出售的住房是否是家庭唯一住房，是的话个税是零，否则的话个税一般是出售住房总价的1%。

三部委“认房不用认贷”新政刚出台，有关住房套数认定的通知也刚发布。据记者了解，目前宁波“认房”标准尚未有非常明确的操作细则。也因此，近段时间要买房、卖房的市民，在办房贷、缴税等之前，建议务必事先向相关部门、机构详细了解、咨询。

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来源：中国宁波网

编辑：金施施

终审：叶珂珂