重磅！苏州购房门槛进一步降低！‍‍‍‍‍‍‍

二套房无贷款记录或贷款已结清，首付最低2成；

二套房贷款未结清，首付最低3成！

原来二套房贷款已结清，再买是首付3成

现在变成了首付2成！直接和首套房一样！

截止目前，苏州的楼市松绑政策如下：

1.取消外地户籍的购房限制，对购买120㎡及以上商品住房不再进行购房资格审核

2.认房不认贷：家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房执行信贷政策。

3、住房公积金额度提高

首次使用，个人最高可贷78万，家庭首次使用最高可贷117万；二次使用，个人最高可贷39万，家庭最高可贷65万。

有两个及以上未成年子女的，上限上浮30%，最高可贷117万。

4、可提取公积金余额支付首付，同时不影响贷款额度

购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，后期凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，是打入资金托管账户。

5、公积金支持商转公、纯公积金支持以贷冲贷

7.商贷利率最低4.0%

根据最新调查显示，目前苏州各大银行的房贷利率为：首套首贷最低4.0%；二套已还清最低4.0%；二套未还清最低4.4%。

8月25日，住建部等三部门将认房不认贷纳入“一城一策”工具箱。

8月31日，央行、金监局连发两条政策通知，下调首付比例下限至首套20%、二套30%，二套房贷款利率下限调降为LPR+20BP，指导下调存量房贷利率。

8月31日晚，北上广深四大一线城市最先响应，跟进“认房不认贷”。

昨天，四大国有银行开始出台存量首套房贷款利率下调细则。

至此，认房不认贷、降首付、降利率等一系列信贷政策密集落地。

就在9月开局这些天，浙江杭州、江苏南京、无锡、泰州、辽宁沈阳等一二线城市相继发布楼市松绑政策。

昨天，苏州跟上省会南京步伐，针对建面约120㎡以上商品住房不再进行购房资格审核，等于变相放松了建面约120㎡以上住房的限购政策，有利于改善需求的释放。

可以说，苏州楼市一系列松绑政策相继落地，短期内对楼市信心的恢复有一定的积极作用。

总之，在政策利好之下，九月份苏州楼市的成交量环比上行可期。但受经济环境的影响、市场信心仍旧不足，九月苏州楼市的环比增量预计有限。

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