一周楼市丨“金九”首周供应翻番,长沙内五区新房成交439套

更新时间:2023-09-11 20:29:49作者:无忧百科

一周楼市丨“金九”首周供应翻番,长沙内五区新房成交439套

降低首付比例,认房不认贷……9月开始,一连串的利好政策,让长沙楼市迎来久违的热闹。

迎来传统销售旺季“金九银十”后,长沙楼市表现如何?9月11日,湖南中原研究院发布上周楼市数据,从数据来看,新政并没有在短时间内对市场起到强烈的刺激效果。上周新房周成交量依旧维持在近两月以来的普通水平,且环比上周下滑50%。

克尔瑞湖南今日发布的数据显示,“金九”第一周(2023.9.2-2023.9.8),商品住宅供应上涨,新增量翻番。而在需求端,新政落地第一周,受网签延迟影响,市场成交端持续调整,环比下跌近2成,刚需占比提升,均价小幅下滑。主力单价段下移至100-120m²,占比达到39%。 刚需占比提升,1.2万-1.4万元/m²为主力单价段,占比达到49%。

新房市场方面,据湖南中原数据平台显示,2023年9月第1周长沙内五区一手住宅成交439套、6.2万平方米,环比均下滑50%。一手住宅供应458套、6.26万平方米,环比分别上涨160%、124%。



△图片来源:湖南中原研究院

据湖南中原数据,上周有轨道万科璞悦湾项目推售,共推出104套,认购99套,认购率为95%。开盘整体去化率高于今年周均水平。

9月3日-9月9日,长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多?内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示,中建钰和城、万科森林公园、长沙润府、建发玖洲观澜、中海寰宇天下、百世云境、绿城招商桂语雲峯、招商蛇口滨江境、龙湖青云阙、国润月湖郡10个楼盘上榜。榜首成交套数34套,第十名成交套数8套。


△图片来源:湖南中原研究院

其中位于榜单前三位的分别为天心区的中建钰和城、岳麓区的万科森林公园、天心区的长沙润府,分别成交34套、20套、10套,成交金额分别为0.53亿、0.47亿、0.29亿。

潇湘晨报记者陈诗娴