多宗地块释出规划,高端改善盘,户均130㎡+

更新时间:2023-09-13 20:30:05作者:无忧百科

多宗地块释出规划,高端改善盘,户均130㎡+


近期,天津市规划和自然资源局公示了3宗宅地的规划信息,1宗是6月27日成功出让地块,1宗为5月底成交,另1宗为7月成交地块。

01

体北金茂府

体北金茂府位于河西区环湖中路西侧。

该地块为2023年5月29日出让,由金茂溢价10.5%,成交价59.1亿元摘得,住宅地块折合楼面价为26587元/㎡,商业楼面地价为22414元/㎡。


本次释放12栋住宅楼,共计365户,规划建筑面积57275㎡,户均面积为157㎡,规划为11-17层到顶的小高产品。

第一次释放3栋住宅楼共192户,规划建筑面积为30106㎡,户均面积为157㎡,全部为25层到顶的产品,应该是2T2的规划设计。


周边仅体北鲁能公馆在售,鲁能最大面积为166㎡,其次规划为135-137㎡的户型,从规划上来看,金茂户型更大,两项目竞争相对较小。

02

金地代建津南双港地块

7月31日,建绿(天津)以底价3.82亿元摘得津南双港板块住宅地块,津津南景(挂)2023-018号,地块出让土地面积4.2万㎡,地上建筑面积4.7万㎡,折合楼面地价为8202元/㎡,金地代建。


项目释出1期,共规划7栋住宅楼,均为8F到顶的产品和叠拼产品。本次申报地上建筑面积共19646㎡,共计140户,商品房户均为140㎡。


03

城投水西H地块

6月27日, 津西青保(挂)2023-014号(H地块),由天津城投底价8.5亿元摘得,折合楼面地价为13963元/㎡。


项目释出 1、2期 , 共规划5 栋住宅 楼,均 为10-18 F到顶的小高 产品。 本次申报地上建筑面积共 8923 ㎡,共计68户,商品房户均为 131 ㎡。


免责说明:本文中的本区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能,以政府教育主管部门及学校最新政策为准;上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能,以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考,并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责,且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益,请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站。

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