刚刚

2023年无锡第六批次土拍落下帷幕！

14幅地块全部成功出让！

此次的14幅地中，其中：经开区（2宗）、梁溪区（1宗）、锡山区（3宗）、惠山区（1宗）、滨湖区（2宗）、新吴区（5宗）。

今日土拍涉宅用地详情如下：

1、经开区震泽路与规划道路交叉口西南侧地块，被无锡新都房地产开发有限公司拿下，成交楼面价18500元/㎡

2、经开区具区路与立信大道交叉口西北侧地块被无锡新都房地产开发有限公司拿下，成交楼面价19000元/㎡；

3、梁溪区迎龙路与健康路交叉口东南侧地块被粱城美景科技发展有限公司拿下，成交楼面价16254元/㎡；

4、锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧地块被无锡华方置业有限公司拿下，成交楼面价5705元/㎡；

5、锡山区锡东新城商务区东安路与山河路交叉口东南侧地块被无锡恒聚源投资发展有限公司拿下，成交楼面价12791元/㎡；

6、锡山区羊尖镇新羊大道与界泾路交叉口东北侧地块被无锡和居投资发展有限公司拿下，成交楼面价6486元/㎡；

7、惠山区凤宾路与北环路交叉口西北侧地块被浙江蓝城青州房地产建设管理有限公司拿下，成交楼面价10233元/㎡；

8、滨湖区清源路和敦睦路交叉口东南侧地块被无锡长广开发建设有限公司拿下，成交楼面价16877元/㎡。

9、滨湖区丁巷路与梅北路交叉口东北侧块被无锡市城开实业发展集团有限公司拿下，成交楼面价12919元/㎡。

10、新吴区金城路与梅西路交叉口东南侧地块被无锡梅里古镇建设发展有限公司拿下，成交楼面价10266元/㎡；

11、新吴区至宾路以北，走马塘以东地块被无锡市新发锦湖置业有限公司拿下，成交楼面价10053元/㎡；

12、新吴区慧湖路与秀云路交叉口东南侧地块被无锡市新发锦湖置业有限公司拿下，成交楼面价18000元/㎡；

13、新吴区慧湖路以南，秀园路浜以东地块被无锡市新发锦湖置业有限公司拿下，成交楼面价18000元/㎡。

14、新吴区具区路与秀云路交叉口东南侧块被无锡市新发锦湖置业有限公司拿下，成交楼面价17200元/㎡。

1

震泽路与规划道路交叉口西南侧地块

地块位置：经开区震泽路与规划道路交叉口西南侧

拿地房企：无锡新都房地产开发有限公司

成交楼面价：18500元/㎡

图源土拍网

土地面积42958.9㎡，居住用地，容积率≥1.6，且≤1.8，

地块位于经开区南湖大道风貌提升重点板块，多条主干道环绕，临近轨交4号线博览中心站及4号线二期（在建）站点，双站点联动重新定义居住片区。周边配套醇熟，东南侧规划有集商业、文娱、休闲等多元业态为一体的一站式综合体。

具区路与立信大道交叉口西北侧地块

地块位置：经开区具区路与立信大道交叉口西北侧

拿地房企：无锡新都房地产开发有限公司

成交楼面价：19000元/㎡

图源土拍网

土地面积67662.1㎡，居住用地，容积率≥1.6，且≤1.8。地块位于经开区国际社区核心地段，产品定位为高品质小高层+高层组合，贡湖湾、尚贤河温地公园为邻，携带天然生态绿脉基因，城市主干道、多条规划轨交线等交通功能集聚，区位优势突出，坐拥重磅级、国际化，精品化*商业资源配套，是隐于繁华、逸于河湾的理想筑居地。

2

梁溪区

夹城里B地块

地块位置：梁溪区迎龙路与健康路交叉口东南侧

拿地房企：粱城美景科技发展有限公司

成交楼面价：16254元/㎡

图源土拍网

土地面积29712.5㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤2.4，该地块中有部分定销商品房，根据投资发展监管协议，定销商品房的销售均价为毛坯21550元/㎡，装修1000元/㎡。地块位于梁溪区中心城区，地块北侧即为体育公园及古运河，坐拥主城核心区位，毗邻老城区，紧邻中山路、解放路、南禅寺、太湖广场等商圈。

3

锡山区

东亭路与锡沙路交叉口东南侧地块

地块位置：锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧

拿地房企：无锡华方置业有限公司

成交楼面价：5705元/㎡

图源土拍网

土地面积16655㎡，居住、商业用地，容积率＞1.0，且≤2.0。地块北邻锡沙路，周边还有东亭北路、沪宁高速、北环路、友谊路等主干道，附近规划有轨交6号线及S1号线，出行较为便利。周边东北塘实验小学（国际象棋示范学校）、东北塘中学（天一教育集团）等教育资源环绕，与东北塘中心幼儿园仅一路之隔，附近还有梓旺公园、兴塘公园、金瑚公园等休闲配套。

网新东地块

地块位置：锡山区锡东新城商务区东安路与山河路交叉口东南侧

拿地房企：无锡恒聚源投资发展有限公司

成交楼面价：12791元/㎡

图源土拍网

土地面积77593㎡，居住、商业、办公用地，容积率＞1.0，且≤2.0。地块位于商务区最核心区域，东侧紧邻新华路高架，轨交2号线映月湖中央公园站步行可达，远期规划轨交4号线二期。映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场等繁华商业配套步行可达。地块周边学校环伺，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡学院等近在咫尺

羊尖镇新羊大道地块地块

地块位置：锡山区羊尖镇新羊大道与界泾路交叉口东北侧

拿地房企：无锡和居投资发展有限公司

成交楼面价：6486元/㎡

图源土拍网

土地面积77582㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤1.5。地块西临宛山湖生态科技城，科技城现已纳入太湖湾科创带“一带多点”规划布局，未来将构建以新能源、光电信息、人工智能等产业创新为*的产业框架，市场价值巨大。地块西北侧邻近羊尖实验小学与实验幼儿园，北侧有龙湖华亨天玺、碧桂园弘阳铂悦名邸等新建商品住宅，改善居住氛围浓厚。

4

惠山区

天一站C地块

地块位置：惠山区凤宾路与北环路交叉口西北侧

拿地房企：浙江蓝城青州房地产建设管理有限公司

成交楼面价：10233元/㎡

图源土拍网

地块位于凤宾路与北环路交叉口西北侧，占地面积44954㎡，容积率容积率＞1.0，且≤2.3，规划为商住用地。地铁1号线举步可达，悦尚奥特莱斯、在建太平洋商业、九里公园、南京师范大学惠山实验中学、惠山区妇幼保健院均在1km范围内。近年来，西漳片区已有万科、美的、德信、无锡安居等多家品牌房企落子，土地价值不断夯实。

5

滨湖区

仙河苑四期预留地块

地块位置：滨湖区清源路和敦睦路交叉口东南侧

拿地房企：无锡长广开发建设有限公司

成交楼面价：16877元/㎡

图源土拍网

土地面积27477.8㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤1.7。地块处于山水城与经开区交接区域，位于轨交1号线雪浪站附近，出行便捷。周边公建配套完善，3公里范围内有融创文旅城、天空树九年一贯制学校、江南大学附属医院等，位置优越。雪浪山生态园、长广溪湿地公园、尚贤河湿地公园等景区环伺，非常具有投资价值。

史巷地块

地块位置：滨湖区丁巷路与梅北路交叉口东北侧

拿地房企：无锡市城开实业集团发展有限公司

成交楼面价：12919元/㎡

图源土拍网

土地面积59741.6㎡，居住、商业混合用地，容积率＞1.0，且≤1.15。地块位于河埒板块和渔港板块的交界处，北有惠山国家森林公园，南邻荣巷古镇，区位优越。东侧是主干道钱荣路，轨交2号线于南侧穿行，出行便捷。地块周边有梅园欢乐广场、太湖学院等商业、文化配套，人口密集，居住氛围浓厚，改善型置业需求旺盛，新房稀缺。

6

新吴区

速升西侧地块

地块位置：新吴区金城路与梅西路交叉口东南侧

拿地房企：无锡梅里古镇建设发展有限公司

成交楼面价：10266元/㎡

图源土拍网

土地面积32606.5㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤1.8地块位于交通最为通达的内环沿线，北侧为环城快速金城路，大大提高了通行便利性。地块呈大面窄进深形态，更易于排布方案，整体采光面较大，更能凸显项目品质感。周边生活配套齐全，嘉禾广场，梅里古镇街区等。附近还有无锡市梅里实验小学，梅里中学。

时光鸿著东地块

地块位置：新吴区至宾路以北，走马塘以东地块

拿地房企：无锡市新发锦湖置业有限公司

成交楼面价：10053元/㎡

图源土拍网

土地面积69673.8㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤1.4。地块位于鸿山新市镇板块，北邻新瑞金医院。在物联网小镇与鸿山省级旅游度假区的双重打造下，鸿山环境提升，产业升级，基础设施日趋完备。目前，鸿山区域内数个高端产业项目即将完工投产，常驻人口呈流入状态，周边居住的需求日益突出，地块入市时机正好。

协信东A地块

地块位置：新吴区慧湖路与秀云路交叉口东南侧

拿地房企：无锡市新发锦湖置业有限公司

成交楼面价：18000元/㎡

土地面积34529.1㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤1.05

协信东B地块

地块位置：新吴区慧湖路以南，秀园路浜以东

拿地房企：无锡市新发锦湖置业有限公司

成交楼面价：18000元/㎡

土地面积41584.5㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤1.05

协信东C地块

地块位置：新吴区具区路与秀云路交叉口东南侧

拿地房企：无锡市新发锦湖置业有限公司

成交楼面价：17200元/㎡

土地面积63688.1㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤1.5

图源土拍网

协信东ABC三块地，紧邻无锡中心，未来融合发展，区域内科创产业多，有提升无锡一线板块的潜质。区域内及基本成型，城市界面好，医院、优质学校即将加入，加上高铁、市文化艺术中心确定，处于价值爆发期。周边配套新吴万达，波士顿国际学校，无锡新吴实验小学等。

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