温州一地块三度流拍!市区新上架两宗好地块,起始总价近14亿!

更新时间:2023-09-13 16:39:21作者:无忧百科

温州一地块三度流拍!市区新上架两宗好地块,起始总价近14亿!


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昨天,瓯海区挂牌2宗商住地,预计10月23日出让。

2宗地块总出让面积131.5亩,总建筑面积11.45万方,总起价139937万元。

地块指标



地块位置分布(来源:好地大数据)

一、温州市三溪片区瓯海中心南单元A-19地块

地块位于瓯海区娄桥街道大西洋银泰城南侧,出让面积69846.57㎡,容积率1.1,建筑面积76831㎡。其中,兼容零售商业、餐饮用地面积7000-23049㎡。

该地块兼容的零售商业、餐饮建筑面积及与其对应的地下非人防车(库)位[包括为其服务的专用疏散空间(含地下室通道、坡道)等]视为整体,不可分割转让、可整体转让。

地块起价109840万元,起始楼面价14296元/㎡。


地块位置图(来源:好地大数据)

二、温州市茶白片区梧田南单元B-11地块

地块位于南白象街道温州第二外国语学校西侧,出让面积17830.43㎡,容积率1.5-2.11,建筑面积37622.2㎡。其中,兼容零售商业、餐饮用地面积≤11286㎡。

该地块兼容的零售商业、餐饮建筑面积可分割转让,其中第3层及第3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300㎡。

地块起价30097万元,起始楼面价8000元/㎡。




地块位置图(来源:好地大数据)

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日前,瑞安市南滨西单元05-35地块因无人报价流拍,该地块年内已两次流拍一次终止。

早在今年2月,该地块以9608万元总价出让,彼时起始楼面价为2151元/㎡,因无人报名而流拍。8月该地块总价降至8040.7万元再度出让,起始楼面价相应下降至1800元/㎡,因故终止。

此次为地块第三次挂牌出让,地块起始总价、地块建面、代建面积等要求维持不变,依旧未能成功拍出。


出让过程和结果可戳直播传送门

该地块位于飞云江以西的南滨街道,周边多为工厂区及未开发的农田,城市界面相对落后,居住氛围还未形成,这也是地块多次流拍的现实因素。

地块紧邻瑞安大桥,过桥即为经济开发区,十分钟可至传统市中心及安阳新区,目前飞云江西畔在售项目较少,基本集中在飞云江东畔,加之地铁S2线已在近期开通运行,东岸市场环境相对西岸优势更大。


地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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昨天,龙港市出让1宗商住地。

仅1轮报价,龙港市忠诚置业有限公司(龙港城建)以底价19218万元竞得龙港市世纪新城5-02、5-03地块,楼面价3804元/㎡

地块出让面积28065㎡,容积率1.8,建筑面积50517㎡。其中兼容零售商业建筑面积≥1000㎡。

地块指标



地块位置图(来源:好地大数据)

地块周边1公里范围内,去年共出让了3宗涉宅地,分别是:

3月29日,龙港市忠诚置业有限公司(龙港城建)以底价27736万元竞得龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间,楼面价5000元/㎡。

3月31日,新天地(温州)置业有限公司以总价2707万元竞得龙港市龙高南A02a地块,楼面价2700元/㎡,溢价率7.98%。

5月30日,温州集龙企业咨询有限公司(龙都)以总价28704万元竞得龙港市世纪新城片区5-22地块,楼面价4467元/㎡,溢价率11.67%。

◎来源:好地网、潮新闻客户端

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