12943元/平成交 ！

今日（8月28日），保利华南以总价5.77亿摘得深涌地块，距离有轨电车1号线夏东站仅约350米。

值得一提的是，这是继陈村望江地之后，保利8月第二次拿地。一起来看看地块素质究竟有多顶？

| 来源：佛山公共资源交易中心

楼面价12943元/平！

保利华南强势摘得映月湖靓地

在本宗地块开拍前，就已经有房企率先报价。

| 来源：佛山公共资源交易中心

上午10时，地块准时开拍！询价期过后， 落槌 成交！ 保利华南摘得本宗地块！

这次依然由保利华南出手，将地块收入囊中。截至目前，保利华南今年已经豪夺5宗地块，共掷金近84.5亿。

值得一提的是，在今年摘得的大沥保利广佛湾堂悦、桂城保利琅悦也即将迎来正式亮相，进展神速。

在地块开拍前，前期整理方新盛汇宣布退出，不参与地块“兜底”，一度传出“能否成功出让”的疑云。

但地块凭借优秀的素质，成功“出嫁”，无疑为佛山土拍带来信心。

据了解，该宗地块也是映月湖板块今年出让的第二宗宅地，根据今年南海的土地推介会信息显示，未来映月湖板块内还将有平南望江地块待出让。

平南望江地地块情况 | 来源：2023年南海土推会

楼市君也回顾了映月湖板块的供应情况，虽然历年宅地供应节奏并不快，但向来都是“兵家必争之地”。

就在今年2月， ，打响了今年土拍开门红，可见板块热度之高。

距夏东站直线距离约350米

竞得人需和深涌村签订回购协议

映月湖板块的宅地，素质向来都不差，这宗地块也不例外。

地块位于桂城街道佛平路以南、深海路以东，紧邻佛平路和广佛江珠高速两条交通主干道。

除此之外，地块直线距离南海新交通夏东站仅约350米，可以通过南海新交通接驳广佛线，直通禅桂中心和广州，内联外通相当便捷。

至于生活配套方面，周边有活力足球公园、映月湖环宇城等配套，周边还有依岸康堤花园、富丰君御等成熟小区，居住氛围浓厚。

活力足球公园实景 | 佛山楼市发布摄

回到地块本身的条件，该宗地块占地面积约17840.43平，容积率＞1.0且≤2.5，计容建面约44601平，限高90米。

另外，项目还需要配建微型消防站等配套用房，但总体配建门槛相较友好。

地块实景 | 佛山楼市发布摄

值得一提的是，该宗地块原为深涌工业区，由顺德新盛汇进行前期整理，但在地块开拍前，新盛汇退出整理，并且明确后续由国资主导土地整理。

而根据出让文件显示，竞得人需要和深涌股份经济合作社签订商铺回购协议，深涌村回购的临街商铺建面不少于1500平，并且需要在两年半内交付。

回购协议 | 来源：地块出让公告

映月湖3.0将打造中央人文区

3年房价冲上6字头

与千灯湖无缝衔接的映月湖板块 ，除了先天区位条件优越以外，这些年来也一直在“修炼内功”，并且成为居住的首选地。

近日， ，其中映月湖就起到关键的承接作用。

进入3.0发展阶段的映月湖，要在10年的时间内投入超过2000亿，实施6大工程，全面提升城市品质，打造映月湖中央人文区。

在这其中，除了大家非常关心的映月湖二期工程以外，还将推进平洲老城活化改造，并打造城市慢行系统等，板块未来的宜居指数直线上升。

就在今年8 月，夏南一公路南工业区改造项目正式启动，拟将打造成为恒益科创产业园，重点发展智能制造、新能源等新兴产业。

当前，映月湖的基建配套也已经取得了阶段性成果。

在交通方面，南海有轨电车去年实现全线通车，片区市民可在林岳东站换乘佛山地铁2号线直达广州南。

在教育方面，片区已经有桂城中心幼儿园集团签约落户、南实系灯湖实验小学施工中、南实金桂校区基本完成建设……全龄段优质教育全面覆盖。

映月湖文化中心投用、DRG.GK电竞主场启用、唐宁书店进驻……一系列文化配套陆续落户，映月湖畔早已成为文艺青年的必到打卡地。

映月湖文化中心实景 | 佛山楼市发布摄

舒适的居住环境，再加上越来越完善的居住配套，也吸引了不少本地客户选择映月湖板块。

目前，映月湖主力在售项目不少，整体均价约2.5-6.2万/平，从2020年规划提出到如今，仅仅过去3年时间，均价即冲上“6字头” 。

产品选择上也较为丰富，面积段横跨83-299平，基本上覆盖了刚需和刚改产品。

如果偏爱一线临湖的居住体验，映月湖保利天珺不失为一个好选择。目前项目在售87-288平，OPUS ONE新组团更带来纯粹的湖居大平层居住体验。

映月湖保利天珺实景 | 佛山楼市发布摄

除了临湖以外，映月湖板块还有不少好选择。自带南实系优质教育资源的保利天汇推售129-299平产品，国际范满满的生活方式，吸引了不少年轻客户的喜爱。

保利天汇沙盘实景 | 佛山楼市发布摄

另外，板块内越秀双盘的关注度也相当高。其中，越秀星汇瀚府在售95-118平产品，越秀星汇文瀚则对上车客户更友好，产品面积为83-115平三四房。

板块内的全新盘东建映月湖壹号也已经蓄势待发。项目主推160-320平大平层产品，也是片区内面积最大的大平层，坊间的期待值相当高。

映月湖板块部分在售项目情况一览

数据来源：安居客、房天下 制表：佛山楼市发布

项目

产品

（平）

价格

（万/平）

映月湖保利天珺

87-288

2.8-4.5

保利天汇

129-299

3.1-6.2

越秀星汇文瀚

83-115

2.5-2.8

越秀星汇瀚府

95-118

2.8-3.3

绿城桂语映月

99-120

2.7-3.2

东建映月湖壹号

160-320

全新盘

映月湖地块成功出让，日后将会打造什么样的产品？欢迎来评论区告诉楼市君~