近日，进入2023年西安分三次集中供应土地，第一次供应34宗（3403亩），第二次供应117宗（7824亩），第三次供应49宗（3402亩），其中有19宗在之前第二次供应清单没有成功出让，因此列入到此次出让清单中， 第三批次供应3宗地块主要分别涉及长安区、曲江新区、曲江大明宫、阎良区、西咸新区等区域 。地块出让时间拟在2024年1月31日前完成。

这也是在取消土拍限价之后，西安今年第三批次的土地供应，政策出台到底会对土拍市场带来何种影响呢？

西安土拍市场活跃起来，昨天也有地块出让，同时也有2宗地块终止出让。

PART 01航天基地1宗商住地块出让

10月28日，西安航天基地板块一宗商住用地，将在2023年11月17日至11月30日以网上挂牌方式出让。

此次航天基地板块出让宗地编号HT01-5-46-3，宗地位于 航天基地航拓路与神舟大道十字东北角， 该地块38.859亩（其中住宅38.054亩，商服0.805亩，为共用宗）， 地上建筑面积72537平米，土地用途为住宅商服用地。

宗地编号HT01-5-46-3地块，起拍价75000万元，最高限价86250万元。容积率2.8，绿化率35%，建筑高度不高于80米。

宗地编号HT01-5-46-3地块位于航天城核心板块，该地块周边汇聚了地铁、教育、医院、公园等成熟配套资源，生活氛围良好。

此地块周边有双地铁（地块西侧地铁4号线与地铁15号线）无缝换乘，出行极为方便；向东有三甲优质医疗资源西安市人民医院航天院区；同时地块四周教育资源丰富有1所幼儿园、4所小学、1所中学，西安市航天城第一小学西校区、西安市航天城第一小学西校区东校区、西安市航天城第四小学、西安市航天城富力城黄河小学、西安航天城第一幼儿园、西安市航天城第一中学；地块东侧还有世子公园。‍

在宗地编号HT01-5-46-3地块四周有高速紫禁长安、富力城、山水怡居、山水乐居、康桥悦蓉园、天谐苑、英郡年华国际社区、绿城春和印月等社区。
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宗地编号HT01-5-46-3地块容积率2.8，地块限高80米，未来产品打造大概率小高层或者高层产品。‍‍‍‍

PART 02‍

阎良2宗地块终止出让

10月27日，陕西公共资源交易中心发布2宗地块终止公告，终止出让地块为宗地YL2-12-303地块和宗地610114002012GB00011地块，2宗宗地块合计145.5亩。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1.宗地编号YL2-12-303地块

YL2-12-303地块位于阎良区阎富东路以西、规划路以北，占地45.353亩，地上建筑面积60470平米。该地块起拍价9500万元，最高限价10925万元。该地块容积率2.0，绿化率35%，建筑高度50米。

该地块是终止出让，地块限高50米，其次地块体量有限，对于未来规划产品会受到限制，其次是地块价格，这些因素都会影响地块出让。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2.宗地编号610114002012GB00011地块

宗地610114002012GB00011地块位于阎良区航博大道以南、荆航四路以东，地块占地面积100.185亩，地上建筑面积133580平米。起拍价20400万元，最高限价23460万元。容积率2.0，绿化率35%，建筑高度50米。

该开发体量超百亩，地块起拍价格不低。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

阎良区此次终止出让的2宗地块均位于阎良区荆山塬商贸服务版块，地块周边分布有已建成居住区、2所幼儿园、1所小学、1所中学、1所二甲级医院，在建2处商业广场，周边路网配套完善。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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