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2023-10-30
更新时间:2023-09-05 19:57:16作者:无忧百科
@乐昌市民,重磅消息!
9月4日起,
韶关在全市范围内实施
“认房不认贷”。
为更好满足刚性和改善性住房需求,优化调控政策,9月4日,韶关市人民政府办公室发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下称《通知》),《通知》明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
该《通知》自印发之日起施行。在执行之日前,已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的,个人住房信贷政策按原规定执行。原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。
韶关市广播电视台记者采访了业内人士
对相关政策进行解读
《民生关注》新闻视频
“认房”或“认贷”
是银行在发放住房按揭贷款时
评判首套房、二套房的标准
其中“认房又认贷”最为严格
指的是即便第一套住房房贷已还清
但因有贷款记录
再置换是仍被认定为购买的二套房
从而执行更高的比例首付及房贷利率
市房地产协会会长 周统齐
“认房不认贷”的概念就是说居民已有一套房,需要做改善性换房的时候,把第一套房卖掉后,再购买新的住房,还认为购买的是第一套房。
业内人士表示
对于购买改善性住房的购房者来说
新政给予的优惠是显而易见的
因为很多城市针对首套房的购房
均有优惠政策
不仅首付比例更少
贷款利率也更低
市房地产协会会长 周统齐
以韶关为例,首套房的首付比例是20%,关键是银行贷款利率下来了,目前首套贷款利率3.6%,二套房利率4.8%,以100万的房贷来说,利率少了1.2%,利息可以节省20万左右。
业内人士还表示
“认房不认贷”可以认为是
国家对楼市限购政策的松绑
鼓励改善性购房者买房换房
对提振房地产市场可以起到促进的作用
市房地产协会会长 周统齐
国家出台这个政策,是把房地产市场的需求侧做旺做大,需求做旺了市场才能活跃起来,可以改善房地产市场消费较低迷的状态,使得经济更好地发展。
来源:韶关发布、韶关民声网
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