楼市新政策不断出台，惠及买房客，这两个月楼市情况如何？‍‍‍‍‍

10月19日，国家统计局发布了2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。广西纳入统计的有三大城市，南宁、桂林和北海。

数据显示，9月份70个大中城市中，共有45个城市新建商品住宅销售价格同比下降，较8月增加1个，较年内高点减少10个；环比下降的城市达到54个，较上月增加2个；1个城市持平；15个城市环比上涨，相比8月份的17城减少2城。

在新房价格方面，桂林市环比下跌0.6%，比8月份还扩大了个百分点，这是桂林市新房价格指数今年以来的五连跌；南宁市环比下跌0.5%，跌幅与8月份持平，这是南宁市新房价格指数今年的四连跌；北海市今年以来的新房价格指数一直保持上涨的趋势，但是9月份，也是迎来了今年首次下跌，环比下跌0.4%。

二手房价格指数方面，广西三个城市的价格指数是继8月份后，继续同时三个城市出现下跌，其中北海市环比下跌0.6%，跌幅较8月份收窄了0.4个百分点；桂林市环比下跌0.5%，跌幅较8月份收窄了0.3个百分点；南宁市环比下跌0.4%，跌幅较8月份收窄了0.2个百分点。

从2023年桂林房价走势来看，除了一季度短暂小幅回暖外，5月以来再次进入波动下行趋势。而从新房销售价格分类指数看，桂林中小户型面积段降幅较大。

其中，90㎡及以下的房源销售价格跌幅最大，环比下降0.9%，同比下降3.2%；90-144㎡面积段环比下降0.6%、同比下降2.8%；144㎡以上环比持平，同比下降1.8%。

可见，桂林改善产品较为稳定，而刚需户型价格降价明显。

据桂房网消息，9月份桂林房企推盘积极性普遍不高，供应面积环比大幅下降，但销售端难挽颓势，去库存压力依然较大。今年的金九楼市并没有大家想象那么火，就看看银十会不会有一定的活力了。

曾经买房是一种投资，但是经过楼市政策的不断调整，现在更加重视平稳发展，让住房回归到本来的属性。那么这两个月您有买房的意愿吗？

▍内容来源：桂房网，国家统计局‍‍‍‍‍

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：冰糖雪碧‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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