8月29日，扬州维扬发投 招商 推介10幅优质地块 ！

这10幅地块都位于西区新城，包括8幅已出让地块，以及2幅待上市地块。

▼ 10幅推介地块位置示意图

地块1：GZ323地块

地块档案

地块位置：东至经九河景观带、南至平山堂西路、西至真州路、北至纬三路。

地块总面积:6.718公顷(100.78亩)。

用地现状及分析

(1)周边用地情况:地块东侧为联发星领地、蜀冈万达和幼儿园(均已建成)，南侧、北侧为规划住宅用地，西侧为商住用地。

(2)周边交通情况:地块东侧经九路、南侧平山堂西路、西侧真州路、北侧纬三路均为现状道路。

(3)地块内部情况:地块内地势有起伏，高程在25.3-31.6米之间，已具备开发建设条件。

①A区块内住宅建筑层数不低于4层，不高于18层;

②A区块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制;

③A区块为商业居住混合用地，商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3-5%(含居住小区配套的1-2%商业服务设施)。

地块2：GZ325地块

地块档案

地块位置： 东至经四路景观带、南至润扬快速路景观带、西至站北路、北至纬一路。

地块总面积： 9.3773公顷(140.67亩)。

用地现状及分析

(1)同边用地情况:地块北侧为西湖景园(已建成)，东侧为在建住宅地块，南侧为润扬路快速景观带，西则为规划居住用地(已出让)。

(2)周边交通情况:南侧润扬路为现状道路，北侧规划唐悦路西延、西侧规划泰和路均将在2023年建成通车。

(3)地块内部情况:地块内较为平坦，高程在29.78-34.46米之间，已具备开发建设条件。

（1）A区内住宅建筑层数不低于4层，不高于18层。

（2）A区块内商业商套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

（3）A区块为商业居住混合用地，商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3-5%(含居住小区配套的1-2%商业服务设施)。

地块3：GZ388地块

地块档案

地块位置： 东至经十二路、南至平山堂西路、西至蜀冈路、北至华严路。

地块总直积: 6.3321公项(94.99亩)

用地现状及分析

(1)周边用地情况:地块西侧为扬州蜀冈万达广场(已建成)，南侧为万科四季都会小区(已售罄)，东侧、北侧均为规划绿地。

(2)周边交通情况 :地块南侧平山西路、西侧润蜀路为现状道路，东侧七星路已纳入2023年建设计划。

(3)地块内部情况:地面高程在16.87-29.17米之间，已具备开发建设条件。

（1）住宅地块内禁止建设独独栋独院建筑。

（2）住宅地块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

地块4：GZ389地块

地块档案

地块位置: 东至公园路，南至丁洼路，西至站北路，北至国防路。

地块总面积: 7.3393公顷(110.1亩)。

用地现状及分析

(1)周边用地情况:地块北侧为泰和佳园、蓝湾臻园和香茗湖一号小区(均已建成)，南侧为香茗湖公园(在建)，西侧为规划小学，东侧为仁恒公园世纪(在售)。

(2)周边交通情况:地块东侧公园路、南侧丁洼路、西侧站北路、北侧国防路均为建成道路。

(3)地块内部情况:地面高程在24.07-35.32米之间，已具备开发建设条件。

（1）A地块内禁止建设独栋独院建筑。

（2）A地块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

地块5：GZ403地块

地块档案

地块位置: 东至真州路、南至平山堂西路、西至规划用地边界、北至润扬快速路景观带。

地块总面积: 5.1334 公顷(77.01亩)，

用地现状及分析

(1)周边用地况：地块北侧为润扬速路绿化带，东侧规划居住用地(已出让)，南侧、西划为规划商住用地。

(2)交通情况:地块东侧真州路、北侧润扬路均为建成道路，南侧规划平山堂西路将于2023年建成通车。

(3)地块内部情况:地面高程在29.52-34.31米之间，已具备开发建设条件。

（1）住宅地块内禁止建设独栋独院建筑。

（2）A区块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

（3）A区块为商业居住混合用地，商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3-5%（含居住小区配套的商业服务设施）。

（4）可与西侧GZ402地块合并开发。

地块6：GZ402地块

地块档案

地块位置: 东至规划用地边界、向至平山堂西路、西至经四路景观带、北至润扬快速路景观带。

地块总面积: 5.1104公顷(76.66亩)。

用地现状及分析

(1)润扬快速路、真州路已建成通车，东侧和南侧道路即将成。润扬路与真州路交通上跨、经四路与润扬路下穿通道已建设完毕。

(2)地块内部现状为空地。

(3)地块内地面高程在30.43-37.43米之间。

（1）住宅地块内禁止建设独栋独院建筑。

（2）A区块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

（3）可与东侧GZ403地块合并开发。

地块7：GZ413地块

地块档案

地块位置： 东至站北路、南至润扬快速路景观带、西至扬溧高速路景观范、北至规划用地边界。

地块总面积: 9.3233公顷(139.86亩)。

用地现状及分析

(1)周边用地情况:地块东侧为规划小学、邻里中心，南、西侧为规划绿化用地。

(2)周边交通况:南侧润扬快速路、北侧司徒庙路均为建成道路，东侧规划泰和路将于2023年建成通车。

(3)地块内部情况:地块已具备开发建设条件，高程在30.78-34.81米之间。

（1）A地块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

（2）A地块内禁止建设独栋独院建筑。

地块8：GZ458地块

地块档案

地块位置 ：东至真州路，西至润蜀南路，西至园林路，北至茶园路。

地块总面积: 4.6281公顷(69.43亩)。

用地现状及分析

(1)地块北侧已拆迁完毕，东南侧为在建商务用地，西侧和南侧均为空地。

(2)地块内部有两个水塘，现状为空地。

(3)地块内地面高程在22.37-32.42m之间。

（1）住宅地块内禁止建设独栋独院建筑。

（2）住宅地块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

地块9：联发西地块

地块档案

地块位置: 尚书路以西，真州北路以东，七星路以北，润汤北路以南。

地块总面积: 5.4公顷(81亩)。

用地现状及分析

(1)四至道路已经建设完毕并均已通车。

(2)地块内部现状为空地。

（1）住宅地块内禁止建设独栋独院建筑。

（2）仕宅地块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。

地块10：东城北地块

地块档案

地块位置： 经十二路水系以西，润蜀路以东，七星路以北，润扬北路以南。

地块总面积: 5.47公顷(82亩)。

用地现状及分析

(1)项目北侧润扬路以及西侧润蜀路已经建设完成并通车，南侧七星路及地块周边绿化水系即将建成。

(2)地块内部现状为空地。

①住宅地块内禁止建设独栋独院建筑。

②住宅地块内商业配套及管理用房不受建筑高度下限要求控制。