文/羊城晚报全媒体记者 符畅 通讯员 陈亮嘉 白云土发宣

图/通讯员供图

今年第四季度及明年，广州市白云区预计将再推出7宗优质宅地，涵盖广州设计之都、广州白云站、白云湖数字科技城等当前热点区域，这是近日举行的白云区2023-2024年用地推介会向参会的33家地产企业透露的消息。除此之外，白云区还表示将采取措施帮助地产企业加快去化速度。

白云区土地开发中心在推介会上介绍，今年前三季度，白云区已完成3宗宅地公开出让，总用地面积205亩、建筑面积26万平方米。根据出让计划，2023年第四季度及2024年白云区拟推出7宗宅地，总用地面积626亩，总建筑面积105万平方米。

这7宗宅地包括如今炙手可热的广州设计之都三期地块，日前已宣布将引入培英学校白云湖校区的黄金围东区地块，年底就将开通运营的广州白云站北侧地块，背靠优质人文生态资源的青年创新创业基地地块、平和大押地块、龙归街六片山西侧地块，以及采取政府回购模式的江高金沙南路安置房地块。

推介会上，白云区投资促进局方面介绍了目前白云区具备出让条件的商业商务地块，白云公资集团向各地产企业推介钟落潭镇五龙岗村旧村改造项目。

除了推介土地之外，本次推介会也是政府与房企面对面交流的契机。白云区借此机会针对房企所关心的问题作出解答。

对于白云区未来地产市场发展方向，白云区副区长王晓杰表示，白云区将统筹资源使土地更充分地释放价值，做好产城融合布局，精准定位购买人群，提供充分的教育、医疗、交通等生活配套，引导地产企业提升产品品质以满足购房者需求。

在如何帮助地产企业提升去化速度的问题上，白云区将在11月3日~5日举办白云区房博会，借以提升外界对白云地产的关注度，除了在价格上给予刺激之外，还将在房博会上释放利好政策，解决当前房产销售所面临的一些堵点问题。

声音

保利发展白云区域总经理 邱汉波：

保利在白云区有多个项目，今年9月份又在黄石街拍下了一块宅地。我们一直在白云拿地的逻辑其实很简单，就是这几届区委、区政府在营商环境上的打造非常给力。我们9月12日刚拿了地，项目的修建性详细规划预计本周就可以拿到、建设工程施工许可证计划下周亦可取得，其间还隔了8天的国庆假期，可见职能部门的工作效率非常高，这样良好的营商环境，让我们在白云发展的信心更足。

招商地产广州公司投资总监 徐丽：

我们一直都比较看好白云的发展潜力，也投资了非常多的项目，目前在白云的货值已接近在广州总货值的一半。在此过程中，白云的土发、规资、投促等职能部门都给予我们很大的支持，急企业所急，提供了非常好的营商环境。我们一直都在特别关注白云的投资机会，除了住宅，也在更多地寻找综合发展的项目，像商业购物中心、长租公寓、产业园区等，都是我们特别感兴趣的。

重点推介地块

黄金围东区地块

黄金围东区将打造为白云湖数字科技城新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区、宜业宜居的城市空间。目前，已落地北京中关村双碳数字能源产业园和哈工大海特云谷产业园，人才虹吸效应让黄金围形成强有力的人才磁场。

该板块教育资源得到质的提升，白云区将在黄金围东区引入培英中学教育集团进驻办学，计划建成54班九年一贯制学校，其中一期用地预计明年8月建成交付。

广州设计之都三期地块

地块紧邻广州设计之都，目前已入驻企业超过150家，片区集聚大量产业人口，需求旺盛，且周边多个新兴商业圈，生活便捷，如时光汇、安华汇、白云YH城等，生活配套则有黄边小学、南方医院白云分院等。

近日，黄边旧村全面改造项目实施方案（含拆迁安置补偿方案）顺利完成全部表决，表决同意率均超过90%。这不仅意味着黄边村旧改将驶上快车道，更标志着广州设计之都的建设获得更为广阔的发展空间。

平和大押地块

地处白云城市中心片区，规划定位为建设集商务服务、公共服务、文旅休闲、生态涵养等为一体的现代综合城市中心。十八号、二十二号、二十四号等6条地铁线路规划经过均禾，未来3站可达天河北、火车站、白云机场 ，4站可达珠江新城、 5站可达琶洲CBD。

作为轨道交通枢纽中心，可有效承接城区外溢需求，吸引刚需置业。产业与配套不断升级，汇集铁一中学白云校区（完全中学）、平沙培英学校等优质教育资源，兼有平和大押历史街区、“桃花缘”文化生态艺术园等多元化文旅配套。

白云站北侧地块

广州白云站是全国最大的TOD大型综合交通枢纽，2023年底即将启用，预计2030年旅客年发送量约4300万人次。站点周边环境、产业和商业正迎来全面升级，将接入6条轨道交通线路。

广州时尚之都将依托广州白云站，学习借鉴国际一流交通枢纽建设经验，以国际化视野开展规划谋划，打造集旅游服务、企业总部、会议展贸、商务办公功能于一体的城市枢纽门户。

编辑：严哲川

来源：金羊网