◆来源：中国基金报

楼市发生重大变化

开发商连夜涨价

楼市开始回暖了？

9月1日晚间，上海、北京发布政策执行首套房“认房不认贷”政策。8月30日，广州、深圳已执行认房不认贷政策。

今天开始，四大一线城市全部全面执行“认房不认贷”。标志着楼市这一新政已经全面落地。

重大利好之下，画风一转，开发商连夜涨价，将取消全部优惠。

比如，某开发商海报称，项目价格全面上调1%。

还有其他开发商宣布所有在售房源价格全线上调2%。招商蛇口北京某项目宣布，所有在售房源价格全面上调2%；金地北京某项目也打出了“最后限时优惠，9月4日起所有特价房源、折扣全部收回”的宣传语。

所谓“认房又认贷”是指，如果名下有房，再买房就算二套；特别是名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。

8月30日，广州打响第一枪，官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。

当晚，深圳同样明确执行“认房不认贷”，紧随广州之后为住房信贷政策“松绑”。

9月1日，上海市和 北京市也宣布执行“认房不认贷” 。

目前江苏也开始认房不认贷。

#江苏指导银行有序调整存量房贷利率# 8月31日，江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会。在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面提出，支持刚性和改善性住房需求。支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策措施，综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房”认房不认贷”等政策，放宽住房公积金提取政策，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。引导金融机构加大对已售逾期难交付项目”保交楼”配套融资力度。

淮安公积金也出新政策

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