本月土拍进行了大半，还剩3块，将在24号和31号竞拍。今天2宗地土拍结束，一起来看看~

丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028 地块

其中，8家企业报名参加丰台南苑地块的竞拍，分别是1.华润，2.中铁建，3.京能，4.首开，5.东方雨虹，6.中海，7.城建，8.天恒。最终，由东方雨虹以40.135亿+15%溢价率，触及地价上限摇号竞得。

又是一个新面孔~~

另外一边，2家企业报名参加通州宋庄6023等地块的竞拍，分别是1.山西建投，2.厦门国贸。最终，由山西建投以13.04亿+1.09%溢价率竞得。

来看看具体情况~~

丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区

土地用地规模34192.126㎡，地上建筑规模82061㎡，起始价34.9亿，容积率2.4，控高45米。

指导价7.8万/㎡，浮动8%。相较周边的新房建发璟院和森与天成（指导价均为8.3万/平），价差有0.5万/平。

「建发璟院」，户型面积段为106-153平，项目共规划16栋5-15层住宅楼，全部南北排布。

「森与天成」，小道消息户型面积段为89-140平，项目共规划20栋4-18层住宅楼，部分楼栋为东西向。

地块北边紧邻公园，周边整体配套不错~~

商业方面，地块附近有万达广场、大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）等。

教育方面，有一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼；槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等。

生态方面，北侧紧邻南苑湿地公园。

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028 地块

土地面积33463.354㎡，地上建筑规模57222.5936㎡，控高36米。

地块起始价12.9亿，低容积率1.6/1.8，未来可以做低密度洋房产品。

指导价4.7万/㎡，浮动±8%。

隔壁2021年供地的金地北京壹街区项目，同样的容积率，指导价为4.5万元/㎡，和该地块相比，每平增长了2000元起。

「金地北京壹街区」，户型面积段为73-78㎡二居，125-143㎡四居，85-109㎡三居。

地块周边配套正迅速发展中~~

未来的街区生活中，90%以上的生活所需，步行可达。

自城市副中心落位通州后，宋庄明确“世界级艺术创意小镇”的形象，各类配套规划逐步配齐。动作最快的是教育和医疗类---

5公里生活圈内，友谊医院通州院区（三甲）已开诊，北京安贞医院通州院区、首都儿研所(通州院区)，按照规划都将于明年投入使用。