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近日，丰台区政府网站发布了丰台区人民政府征收土地补偿安置公告（京（丰）地征〔2023〕4-5号）。

东河沿村

征地补偿安置公告
地征[2023]4号

北京中建方程投资管理有限公司为实施丰台区长辛店镇东河沿村A区棚户区改造土地开发项目，拟征收北官镇（原长辛店镇）东河沿村农村集体土地34.1777公顷（512.67亩）。2023年5月经北宫镇东河沿村村民代表大会决议后与北京中建方程投资管理有限公司签订了征地补偿安置协议。该项目已于2023年6月进行了征收土地预公告。北京中建方程投资管理有限公司、丰台区北宫镇东河沿村民委员会和丰台区北官镇人民政府拟定了征地补偿安置方案并经区政府批准，依据《中华人民共和国土地管理法》，现就拟征收土地的有关事项公告如下

一、征收土地位置范围、现状

（一）征收土地位置范围

该项目位于丰台区北宫镇东河沿村（范围：北至长辛店北一路、长辛店北二路，西至芦辛路、长辛店北十五路，南至长辛店北十三路、长辛店北二十七，东至长辛店北二十路、芦辛路。（以土地勘测定界为准）。

（二）征收土地现状

拟征收东河沿村集体土地情况如下：

地类名称

征地面积（公顷）

征地面积（亩）

耕地

6. 5724

98. 59

林地

15. 9187

238. 78

水域及水利设施用地

0. 4661

6. 99

其他土地

0. 1511

2. 27

城镇村及工矿用地

10. 4001

156. 00

交通运输用地

0. 6673

10. 01

河流水面

0. 0020

0. 03

合计

34. 1777

512. 67

上述地类以征地补偿安置公示的地类成果进行公告，后续因年度

变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。

二、征收目的

为全面落实《北京市城市总体规划（ 2016-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（ 2017-2035年）》，依据北京市发展改革委《关于丰台区长辛店镇东河沿村A区棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改（核）[2020] 254号）实施本项目。

三、村民代表大会决议情况

2023年5月24日，东河沿村就征地事宜经村民代表大会表决同意，村民代表应到52人，实到代表48人，其中同意代表48人；弃权代表0人；反对代表0人。

四、 征地补偿标准及安置对象、方式

（一）涉及村集体经济组织补偿及社会保障费用

1、按照征地补偿安置协议约定，本项目为丰台II片区，区片 综合地价标准为40万元/亩，征地面积512.67亩，区片综合地价总额为20506.8万元。按照《关于公布征收农用地区片综合地价比例的通知》（丰政发[2021]10号）文，区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，土地补偿费和安置补助费的比例为7：3, 其中土地补偿费为28万元/亩,合计为14354.76万元，安置补助费为12万元/亩，合计为6152. 04万元。

社会保障费采用北京市人民政府令第148号完成人员安置工作, 按照最新北京市平均工资水平、北京市月最低生活保障费、最低月基本养老金、北京市月最低工资标准测算出社保和一次性就业补助等相关费用，社会保障费（含一次性就业补助费）按27.73万/亩测算，合计为14216.3391万元。征地补偿费总计为人民币34723. 1391万元。

2、项目涉及村集体经济组织的集体非宅31户；面积28.79万平方米，补偿金额67278.05万元，其中已签约并拆除30户，补偿金额64748.30万元，剩余1户已拆除，待通过审计后，进行补偿，评估测算补偿金额2529.75万元。项目范围内树木补偿，待政策最终明确并通过过程跟踪审计审核后，以实际发生额结算。

（二）涉及集体经济组织以外的个人及单位补偿

坟莹：共涉及29户56座坟莹，均已签约，补偿额为52. 8万元。

（三）农村村民住宅补偿

本项目用地范围内不涉及村民住宅补偿。

以上三项合计，征地补偿总费用102053.9891万元，涉及集体经济组织补偿102001. 1891万元，涉及集体经济组织以外个人及单位补偿52. 8万元。

五、社会保障

项目征地后需将东河沿村107名农业户口转为非农业户口，其中含转非劳动力50名，超转人员44名，不满16周岁的未成年人及16周岁以上正在接受义务教育和学历教育的学生13名。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非及转非劳动力人员的安置。

六、 提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内（到2023年9月23日止），东河沿村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局（地址：丰台区丰台北路127号；邮编: 100161;联系电话：63834003 ）就征地补偿安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿安置方案以市人民政府批准为准。

特此公告。

辛庄村

征地补偿安置公告

京（丰）地征[2023] 5号

北京中建方程投资管理有限公司为实施丰台区长辛店镇东河沿村A区棚户区改造土地开发项目，拟征收北宫镇（原长辛店镇）辛庄村农村集体土地0. 9972公顷（14. 96亩）。2023年4月经北宫镇辛庄村村民代表大会决议后与北京中建方程投资管理有限公司签订了征地补偿安置协议。该项目已于2023年6月进行了征收土地预公告。北京中建方程投资管理有限公司、丰台区北宫镇辛庄村民委员会和丰台区北宫镇人民政府拟定了征地补偿安置方案并经区政府批准，依据《中华人民共和国土地管理法》，现就拟征收土地的有关事项公告如下：

一、征收土地位置范围、现状

（一）收土地位置范围

该项目位于丰台区北宫镇东河沿村（范围：北至长辛店北一路、长辛店北二路，西至芦辛路、长辛店北十五路，南至长辛店北十三路、长辛店北二十七，东至长辛店北二十路、芦辛路。（以土地勘测定界为准）。

（二）征收土地现状

拟征收东河沿村集体土地情况如下:

地类名称

征地面积（公顷）

征地面积（亩）

耕地

0. 6688

10. 03

林地

0. 2429

3. 65

水域及水利设施用地

0. 0833

1.25

城镇村及工矿用地

0. 0022

0. 03

合计

0. 9972

14. 96

上述地类以征地补偿安置公示的地类成果进行公告，后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。

二、征收目的

为全面落实《北京市城市总体规划（ 2016-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（ 2017-2035年）》，依据北京市发展改革委《关于丰台区长辛店镇东河沿村A区棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改（核）［20201]254号）实施本项目。

三、村民代表大会决议情况

2023年4月24日，辛庄村就征地事宜经村民代表大会表决同意，村民代表应到50人，实到代表45人，其中同意代表45人；弃权代表0人；反对代表0人。

四、征地补偿标准及安置对象、方式

按照征地补偿安置协议约定，本项目为丰台I片区，区片综合地价标准为35万元/亩，征地面积14. 96亩，区片综合地价总额为523.6万元。按照《关于公布征收农用地区片综合地价比例的通知》（丰政发［2021］10号）文，区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，土地补偿费和安置补助费的比例为7:3，其中土地补偿费为24. 5万元/亩，合计为366. 52万元，安置补助费为10.5万元/亩，合计为157. 08万元。

社会保障费采用北京市人民政府令第148号完成人员安置工作, 按照最新北京市平均工资水平、北京市月最低生活保障费、最低月基本养老金、北京市月最低工资标准测算出社保和一次性就业补助等相关费用，社会保障费（含一次性就业补助费）按48. 5万/亩测算，合计为725. 56万元。征地补偿费总计为人民币1249.16万元。

项目用地范围内不涉及农村村民住宅、集体非宅、青苗及其他地上附着物补偿；不涉及集体经济组织以外的个人及单位补偿。

五、社会保障

项目征地后需将辛庄村4名农业户口转为非农业户口，其中含转非劳动力2名，超转人员2名。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非及转非劳动力人员的安置。

六、提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内（到2023年9月23日止），辛庄村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局（地址：丰台区丰台北路127号；邮编：100161;联系电话：63834003 ）就征地补偿安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿安置方案以市人民政府批准为准。

特此公告

来源：北京丰台区政府官网、区规划自然委，新丰台整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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