◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

时至今日，多少家房企还在苦苦挣扎，为能活下去而绞尽脑汁。楼市深陷低谷，这家名为“石榴”的百强房企，却因两个“关键人”之间大闹内讧而人尽皆知。

这两个“关键人”，就是崔巍和桑春华，一直被业内视为“石榴”的创始合伙人，甚至也被看作是继富力“双子星”张力和李思廉之后的又一对“地产好基友”。

然而，一场似乎埋藏许久的裂痕，悄然在今年6月下旬爆发。

彼时，一份《通知》在网上流传，即崔巍以石榴集团“法人、执董”的身份签名，以石榴集团盖章之名义通知向全员，称桑春华因个人原因从公司离职，自离职之日起，禁止其进入集团各公司所有办公场所等。

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此事爆发之前，按相关公开资料，在石榴集团的高管构成中，崔巍一直担任董事长、桑春华担任副董事长暨总裁，罗庚担任董事暨执行总裁等。

3天后，桑春华回函崔巍，称“被离职”的理由是崔巍捏造事实，无端指责其违法违纪。还描述说，崔巍6月21日纠集社会人员强行控制公司，指其肆意滥用职权等。

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此后，围绕石榴集团这个“630亿级”的大盘子，据报道，桑春华说，崔巍将石榴集团300个多公章收回总部，又迅速更换10多家公司法人。然后，崔巍和桑春华暗自为“分家”不断博弈。

今年8月中旬，石榴集团董事会突然“大改组”，由原来的5名董事经增选后，一下子扩大到9名董事。

8月底，石榴集团再发公告，根据公司股东决议，免去桑春华董事职务，称此次董事变动已完成工商变更。效率之高，实为罕见。

时间转到9月6日，桑春华被曝出多人运动的“嫪毐事件”，顶着“百强房企”标签的石榴集团也被波及，成为舆论焦点。

据报道，2天后，桑春华向某报媒提供了一份《声明》，回应网上传闻为不实言论，重点重申了自己在石榴集团股东、董事、总经理身份，透露相关申诉案正在审理中。

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9月11日，一张地产老板下跪的照片引爆网络，这位老板就是石榴集团崔巍。彼时，石榴集团在京召开媒体沟通会，崔巍一度情绪失控，双腿跪地，要以自己生命为公司做信誉担保。

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9月13日，石榴集团官方网站发布《石榴集团董事长崔巍致桑春华先生的一封公开信》，请求桑春华不要再以制造热点、营造舆论的方式绑架石榴集团了。

实际上，曝出多人运动的嫪毐事件，也并非桑春华主动要引爆舆论。俗话说的好，这事儿“赶巧”了。从整个公开信看，这一切舆论风波似乎都是桑春华“一错再错”酿成的，外人不好客观置评。

但有一点可以明确，崔巍双膝下跪，以生命及信誉为石榴担保，很显然，就是不希望内讧风波触及石榴集团的正常运转。当然，关键还是外债。

据相关报道，8月初兴业银行曾向石榴集团及北京石榴房地产公司、崔巍及桑春华发告知函，要求8月12日前将18亿贷款的年度剩余应还本息7400万元存入监管账户，否则有权宣布全部贷款提前到期等。

9月8日，石榴集团曾公告说，根据公司经营发展情况及业务需要，终止东方金诚国际评级公司对其“19石榴02”、“19石榴04”评级。

9月13日，中信建投证券针对石榴集团重大事项发布临时托管报告，称“密切关注桑春华的任职情况以及相关纠纷可能会 对公司日常经营、信用风险、债券偿付可能产生的影响”。

今年上半年，石榴集团取得营收55.3亿元，同比下滑42.9%，毛利率22.12%，同比下滑5.14个百分点。截至今年6月底，石榴集团货币资金22.83亿元，其中受限资金5.59亿元。

同期末，石榴集团并表口径下的有息负债余额151.48亿元，较去年底已下降9.17%，其中短期借款5.39亿元，一年内到期有息负债35.5亿元，相较于可动用现金，短债偿付压力非常大。

地产密探还获悉，从公开资料看，境内注册的石榴集团由北京岷江科技公司绝对控股，背后是在香港注册的“岳麓山有限公司”等，上面关键一级就是离岸的"Shiliu Investment Group Limited"。

再看离岸的"Shiliu Investment Group Limited"，往上就是崔巍和桑春华各自通过多层离岸公司分别对"Shiliu Investment Group Limited"持股58%和42%。这跟桑春华在《声明》中的表述是一致的。

奇怪的是，作为石榴集团持股42%的创始大股东之一，桑春华怎么就轻易被离职？此前曾有媒体曝出崔巍和桑春华因“分家”涉及所持股权是否“同股同权”等，但从桑春华的声明看，其强调持股方式跟崔巍完全相同，拥有42%的股权权益。

对一家大型公司而言，公司治理太重要了。特别是民营房企，股东及高层更应团结一心。外界期待，此事能早日平息，地产再不能继续出险了，楼市新局面来之不易。

编辑：密探君

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