番禺实力!新政后网签TOP1,黄金周热度飙升

更新时间:2023-09-30 21:02:51作者:无忧百科

番禺实力!新政后网签TOP1,黄金周热度飙升


近三年最火国庆楼市,番禺成为冲在最前面的大热门。

自新政发布以来,全区单周网签环比上涨40%,到访及成交都高居第一, 领跑全市。

黄金周期间,更是有十多个热点楼盘齐齐出动。


|番禺万博对望珠江新城

|广州楼市发布摄

新政首周网签、到访第一

多个热盘接连“爆单”

从数据上看,920新政确实给楼市添了一把火。

统计显示,广州上周(9.18-9.24)新房网签1394套环比涨幅23.5%

其中,放开限购的番禺、黄埔两大热门区域,成交分列第一和第三,贡献了1/3成交。

尤其是番禺,以250套的网签数据高居第一,环比增长近40%


|技术生成

另据世联东一研究院监控显示,新政首周的番禺,售楼部到访和转化成交均位列全市第一。

和其他区域对比,松限后的番禺,已稳居广州楼市的第一梯队。


不仅如此,番禺现在的行情跟上个月比,表现也是非常突出的。

截至9月24日,番禺新房网签约13万平,环比8月增长24%。

认购总销量排名靠前的,就有亚运城耀胜新世界广场|耀胜尊府等明星选手。


|耀胜新世界广场现场

当然,网签数据只统计到9月24号。从25号开始,番禺楼市继续升温 。

比如华润置地·长隆万博悦府,开盘现场吸引了超2000人参与。

楼市君拿到的最新数据是,项目首批推出房源去化70%,成交金额约40亿。


|长隆悦府首开人气图

仅仅相隔两天,另一个新盘星河盛世锦城首开收金3亿,也取得开门红。

进入到国庆长假,番禺预计供应量接近千套,超过了白云+天河+海珠+荔湾四区之和

“子弹”如此充足的情况下,全区十多个热点项目也是尽数出动。


9月29日,恒基学苑壹号二期新品「天御」推出建面约268-345平江景大宅。

首开仅30席,当天劲销3.8亿,套均总价突破千万级。


|现场图

|来源:项目公众号

此外,华发·越秀和樾府、星瀚TOD、龙湖金地天峯等项目,假期成交都有明显增长。

全新盘保利琅誉开放展厅,首日便吸引千组买家到访。


|保利琅誉城市展厅

成为“顶流”背后

番禺打出多张王牌

不同于其他区域,热度主要集中在一两个板块的少数项目身上,番禺是真正的遍地开花。

这一点,其实也反映出大家对番禺整体价值的认可。

而番禺之所以能成为广州楼市“顶流”,与市场变化和区域利好密切相关。

市场层面,无论前面提到的成交量,还是今年土拍,番禺的热度都是实打实的。

成交不用多说,番禺新房稳居广州第一梯队,二手更是多次蝉联全市销冠。

土拍方面,番禺今年诞生了6块摇号地,数量是全市第一。


各路房企都在用真金白银力挺番禺,加上限购放开,给了市场更多预期和信心。

区域层面,番禺接连打出多张王牌,规划、配套、交通产业等都在大幅升级。

论规划,长隆-万博世界级商圈、里仁洞旧改提速等动作,让万博CBD扩容,成为广州又一个超级IP。


|长隆万博航拍图

|广州楼市发布摄

论配套,番禺近些年的教育投入高居全市第一,地铁线数量也在直追天河海珠。

番禺商业也在爆发,万象系高端商业、K11等项目落地,CBD商圈将持续成型。

论交通产业,南大干线开通,串起了广州南站、万博CBD、国际创新城等番禺重点产业板块。


产业端,广汽埃安、希音两家千亿独角兽,加上近2000家高新技术企业,近百家总部企业,让番禺经济后劲十足。

顶层规划+优质配套+高端产业,吸引更多人才涌入番禺,这也为其余楼市发展长期提供有力支撑。


|万博CBD航拍

|广州楼市发布摄

如今,限购大闸放开,广州的番禺升级为“全国的番禺”

这片风头正劲的土地,还会带来更多惊喜~

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