近三年最火国庆楼市，番禺成为冲在最前面的大热门。

自新政发布以来，全区单周网签环比上涨40%，到访及成交都高居第一， 领跑全市。

黄金周期间，更是有十多个热点楼盘齐齐出动。

｜番禺万博对望珠江新城

｜广州楼市发布摄

壹

新政首周网签、到访第一

多个热盘接连“爆单”

从数据上看，920新政确实给楼市添了一把火。

统计显示，广州上周（9.18-9.24）新房网签1394套，环比涨幅23.5%。

其中，放开限购的番禺、黄埔两大热门区域，成交分列第一和第三，贡献了1/3成交。

尤其是番禺，以250套的网签数据高居第一，环比增长近40%。

｜技术生成

另据世联东一研究院监控显示，新政首周的番禺，售楼部到访和转化成交均位列全市第一。

和其他区域对比，松限后的番禺，已稳居广州楼市的第一梯队。

不仅如此，番禺现在的行情跟上个月比，表现也是非常突出的。

截至9月24日，番禺新房网签约13万平，环比8月增长24%。

认购总销量排名靠前的，就有亚运城、耀胜新世界广场|耀胜尊府等明星选手。

｜耀胜新世界广场现场

当然，网签数据只统计到9月24号。从25号开始，番禺楼市继续升温 。

比如华润置地·长隆万博悦府，开盘现场吸引了超2000人参与。

楼市君拿到的最新数据是，项目首批推出房源去化70%，成交金额约40亿。

｜长隆悦府首开人气图

仅仅相隔两天，另一个新盘星河盛世锦城首开收金3亿，也取得开门红。

进入到国庆长假，番禺预计供应量接近千套，超过了白云+天河+海珠+荔湾四区之和。

“子弹”如此充足的情况下，全区十多个热点项目也是尽数出动。

9月29日，恒基学苑壹号二期新品「天御」推出建面约268-345平江景大宅。

首开仅30席，当天劲销3.8亿，套均总价突破千万级。

｜现场图

|来源：项目公众号

此外，华发·越秀和樾府、星瀚TOD、龙湖金地天峯等项目，假期成交都有明显增长。

全新盘保利琅誉开放展厅，首日便吸引千组买家到访。

｜保利琅誉城市展厅

贰

成为“顶流”背后

番禺打出多张王牌

不同于其他区域，热度主要集中在一两个板块的少数项目身上，番禺是真正的遍地开花。

这一点，其实也反映出大家对番禺整体价值的认可。

而番禺之所以能成为广州楼市“顶流”，与市场变化和区域利好密切相关。

市场层面，无论前面提到的成交量，还是今年土拍，番禺的热度都是实打实的。

成交不用多说，番禺新房稳居广州第一梯队，二手更是多次蝉联全市销冠。

土拍方面，番禺今年诞生了6块摇号地，数量是全市第一。

各路房企都在用真金白银力挺番禺，加上限购放开，给了市场更多预期和信心。

区域层面，番禺接连打出多张王牌，规划、配套、交通产业等都在大幅升级。

论规划，长隆-万博世界级商圈、里仁洞旧改提速等动作，让万博CBD扩容，成为广州又一个超级IP。

｜长隆万博航拍图

｜广州楼市发布摄

论配套，番禺近些年的教育投入高居全市第一，地铁线数量也在直追天河海珠。

番禺商业也在爆发，万象系高端商业、K11等项目落地，CBD商圈将持续成型。

论交通产业，南大干线开通，串起了广州南站、万博CBD、国际创新城等番禺重点产业板块。

产业端，广汽埃安、希音两家千亿独角兽，加上近2000家高新技术企业，近百家总部企业，让番禺经济后劲十足。

顶层规划+优质配套+高端产业，吸引更多人才涌入番禺，这也为其余楼市发展长期提供有力支撑。

｜万博CBD航拍

｜广州楼市发布摄

如今，限购大闸放开，广州的番禺升级为“全国的番禺”。

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