◎ 8月1日，中指研究院数据显示，1-7月份，中国300个城市推出土地规划建筑面积同比下降31%，成交土地规划建筑面积同比下降33%。受到各地方政府土地供应“质优量减”等因素影响，1-7月份，300城成交土地楼面均价同比涨10%，土地出让收入同比降27%。

◎ 8月2日，2023年财富世界500强榜单发布。据Mysteel统计，今年上榜的房地产企业与去年相同，只有5家且均来自中国，营业收入总计达3086.26亿美元。其中，万科和龙湖集团两家房企排名有所上升，其他三家房企排名均有所下滑。

◎ 8月4日，国家发展改革委副秘书长、综合司司长袁达在新闻发布会上表示，下一步，积极扩大国内需求。实施好恢复和扩大消费的系列政策，促进汽车等大宗消费，大力激发民间投资活力，加快推进“十四五”规划102项重大工程及其他经济社会发展重大项目。同时，在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备，不断释放超大规模市场潜力。

◎ 8月9日，住建部披露了各地的“保交楼”工作进展。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。

◎ 8月9日，中指研究院数据显示，2023年7月房地产企业非银融资总额为771.2 亿元，同比下降2.5%，环比增长7.7%。行业平均利率为3.46%，同比下降0.31个百分点，环比增加0.46个百分点。

◎ 据Mysteel统计，18家重点房企2023年1-7月销售额合计16939.35亿元，同比下降9.8%，降幅扩大；18家重点房企2023年1-7月销售面积合计10618.51万平方米，同比下降14.8%。

◎ 8月15日，国家统计局公布，1-7月份，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%；商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%。

◎ 8月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上表示，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。

◎ 8月16日，国家统计局公布，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

◎ 8月17日，央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。下阶段，央行将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

◎ 8月18日，证监会表示，将进一步推出稳预期、稳信心的措施，激发债券市场活力。坚持底线思维，全力做好房地产、城投等重点领域风险防控。适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，继续抓好资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策措施落地见效。

◎ 8月21日，据贝壳研究院官微消息，监测显示，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。

◎ 8月21日，财政部发布《2023年7月财政收支情况》显示，1-7月累计，国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%。

◎ 8月21日，重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。重庆市市长胡衡华强调，要紧盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有力有效推进各项工作。要着力解决政策问题，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。

◎ 8月21日-8月27日，8个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计194.23万平方米，周环比增4.7%，连续三周上涨。同期，8个重点城市二手房成交（签约）面积总计131.98万平方米，周环比增6.4%。

◎ 8月25日，住建部表示，今年，全国按计划要新开工改造城镇老旧小区5.3万个。1-7月份，全国已开工改造城镇老旧小区4.66万个，惠及居民795万户，按小区数量来计算，开工率达到87.9%。其中，江苏、浙江、贵州、湖南、河北、内蒙古、上海、江西、湖北9个省份，已经全部实现开工。

◎ 8月25日，住建部等三部门联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

◎ 8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

◎ 8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会在人民银行总行召开，上交所相关负责人表示，下一步，上交所将抓住房地产市场这个牵一发而动全身的领域，坚决落实好支持房地产市场平稳健康发展的各项政策措施。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。

◎ 截至8月31日，众多房企扎堆披露半年报。Mysteel统计了20家重点上市房企2023年上半年的业绩情况，合计营业收入达11957.75亿元，同比增3.8%；合计净利润为-11.7亿元。

◎ 8月31日，万科举行2023年中期业绩会，会上，万科集团董事会主席郁亮表示，目前市场已经显然是跌过头了。当前政策已经在发力，我们希望已经出台的政策能尽快的落实到位，来推动市场恢复到健康合理的水平，我们也期待存量盘活等方面的具体措施能够尽快的出台。

◎ 8月31日，央行、国家金融监管总局重磅宣布房贷政策调整，降低存量房贷利率。两部门联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。

◎ 8月31日，中指研究院发布的报告显示，2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4个百分点。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。

◎ 8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。随后工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行相继发布公告，推进存量房贷利率调整工作。据Mysteel不完全统计，目前已有11家银行进行表态，其中6家国有大行均已发声。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至8月31日，已有49个城市出台了各类稳楼市政策，其中深圳、东莞、南昌、郑州等8个城市在一月之内多次出台相关政策。同时，8月多部委频繁发声，各地优化政策出台频率明显加快，目前已有8城官宣落实“认房不认贷”。

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