8月25日，市住房保障中心组织召开全市住房保障工作座谈会，听取1月至8月重点工作推进情况汇报，查找存在的问题和不足，推动各项工作持续进步，确保全年目标任务圆满完成。中心全体县级领导干部，县（市、区）住房保障部门及解放区、山阳区和高新区住建局主要负责同志，中心机关科室长参加会议。市住房保障中心党委书记、主任崔新房讲话，市住房保障中心党委委员、副主任王冰主持会议。

　　市住房保障中心党委委员、副主任李军传达学习市委十二届四次全会（扩大）会议精神。

　　各县（市）住房保障部门，解放区住建局、山阳区住建局、中站区房产管理中心、马村区房产管理中心和高新区住建局分别汇报了工作推进情况，并谈了下一步工作计划。　　

　　今年年初以来，沁阳市住房保障中心突出“强管理、理机制、解难题”三项工作重点，取得了显著成效。商品房销售实现“双过半”。今年上半年，商品房累计销售1408套17.24万平方米，共8.61亿元，与去年同比，销售套数、面积、成交金额分别增长了15.98%、10.37%、11.62%，在首季“开门红”的基础上，又实现了半年“双过半”，6月份单月销量和上半年累计销量均居焦作各县（市）第一位。保交楼工作取得新进展。该市通过采取领导重视强组织、审计介入明底数、驻地监管保进展、规范监管提质效等措施，截至目前完成4个保交楼项目的814套商品房交付工作。城中村改造取得新进展。该市有序推进基本建成70套安置房的建设任务，目前项目主体工程、二次结构、内外墙粉刷均已完成，正在进行外墙保温施工，预计今年12月10日前能够完成目标任务。物业管理水平实现再提高。该市组织住建、消防、应急等相关部门，对46个物业管理小区316栋高层建筑、6个非物业管理小区14栋高层建筑展开全面消防排查，发现安全隐患并立行立改，杜绝消防安全责任事故；与自然资源和规划局紧密结合，提前作好在建、拟建小区充电设施设备规划，做到配置合理，满足需求。住宅专项维修资金管理取得新成效。截至目前，该市已有91个住宅小区纳入住宅专项维修资金管理，专项维修资金累计缴存36317户，归集资金2.28亿元；累计使用住宅专项维修资金188.2万元，涉及22个住宅小区6003户，使“小资金”真正发挥了“大用途”。

　　今年1月至7月，孟州市累计批准预售面积13.94万平方米，与上年同比增长35.47%；批准套数1053套，其中商品住房13.58万平方米，与上年同比增长33.93%，批准套数1003套。累计销售新建商品房面积13.19万平方米，与上年同比增长25.38%，成交套数959套，成交金额65166.5万元。二手房累计成交面积9.9万平方米，与上年同比增长45.37%。今年共收缴住宅专项维修资金936.32万元，共申请使用维修资金40起，申请使用金额40.71万元，惠及业主2144户。

　　博爱县今年1月至7月商品房销售面积11.78万平方米，同比增长8.97%；商品房销售套数924套，同比增长6.21%；商品房销售金额5.49亿元，同比增长5.37%。在预售资金监管方面，该县不断优化管理措施和服务流程，压缩办理时限，规范申请材料，强化预售资金缴存、管理、审核和使用行为，今年1月至8月商品房预售资金监管协议备案11宗，用款核实备案225宗4.69亿元。在住宅专项维修资金管理方面，该县出台便民举措，实现“一站式”服务，由银行工作人员到现场服务业主缴存，受到群众欢迎。

　　武陟县严格按照《关于转发焦作市商品房预售资金监管办法的通知》要求，严格遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，采取事前、事中、事后全程全额监管方式，规范商品房预售资金的监督管理，保证预售资金专款专用，保障预售商品房交易当事人的合法权益。今年年初以来，共对4家房地产企业12栋楼办理商品房预售资金监管协议备案，对1家房地产开发企业开发的8栋楼办理商品房预售资金监管协议备案变更。

　　修武县住宅专项维修资金管理实现“专户存储、核算到户、专款专用”，在县政务服务中心设立服务窗口。截至2023年7月底，该县共有42个商品房小区缴存了住宅专项维修资金，累计归集资金5833.13万元，通过住宅专项维修资金平台系统，可随时查询每户的余额、缴存面积、缴存金额，缴存更加公开透明。该县着力抓好一揽子优惠政策落实工作，1月至7月，共批准预售779套8.12万平方米。

　　温县在实施预售资金严格监管的前提下，全力推行“两压缩”（压缩审批周期和形象进度）“两优化”（优化资金配置和资金供应）和“三不限”（不限时、不限次、不限额）措施，充分释放资金流动性，保障企业资金需求，助力项目正常进展。截至目前，该县共监管备案商品房36栋23.44万平方米，监管商品房预售资金6.79亿元，使用资金4.9亿元，调用资金1.89亿元。该县实行住宅专项维修资金预约办理，截至7月31日，已累计归集住宅专项维修资金1.31亿元，涉及18727户。

　　今年年初以来，解放区组织辖区394户轮候家庭参加公租房摇号选房活动，其中151户家庭选到了合适的房子；对公租房家庭情况有变动的居民进行复审。联合民生、王褚街道办事处，到河南理工大学等高校向青年师生宣传公租房政策。

　　山阳区按要求对公租房轮候家庭进行审核，最终确定401户进入公租房摇号家庭名单，今年3月在市住房保障中心进行摇号、选房工作，并按要求开展“住房保障政策进校园”活动。

　　中站区通过多种方式配合宣传全市契税优惠政策，协调辖区房地产企业利用房产展销会积极带动，促进房地产市场健康稳定发展。该区在全市首家成立物业行业党组织，积极推动“红色物业”创建工作。

　　马村区实现问题楼盘处置化解工作“动态清零”。目前，省台账12个不动产登记类问题楼盘已全部化解，共完成首次登记建筑282栋、住宅11334套。截至6月6日，已办理转移登记2163套，征缴契税946.5万元。

　　高新区“保交楼”工作稳步推进，将进一步理顺工作推进机制、调度各方资源力量，加快工程建设速度。在物业管理方面，创新服务方式，拓展红色物业，搭建了区、街道、社区三级“红色物业”服务平台组织架构，全区“红色物业”工作取得成效。

　　崔新房充分肯定了住房保障全系统在房地产市场健康平稳发展、住房保障体系完善、“红色物业”创建等方面付出的努力和取得的成绩。崔新房强调，住房保障工作关系民生，在下一步的工作中，要总结工作，肯定成绩。牢牢把握全市一盘棋，多交流先进经验做法，进一步促进住房保障工作全面开展。要上下联动，共同提升。市住房保障中心各职能科室要与各县（市、区）之间加强联动，充分研究、学习政策，共同把政策用好、落实好。要突出重点，实现目标。各县（市、区）要结合当地实际情况，严格管理年底前各项重点工作的节点，凝心聚力，锚定目标，确保完成全年目标任务。

（记者梁智玲）

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