9月12日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市商务局四部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确，全面取消郑州市住房限购、限售政策，自9月12日文件发布之日起执行，下图为政策原文。

根据《通知》，此次政策调整共有六条措施：

一是取消限制性购售政策。取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。

二是降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

三是积极开展商品房促销售活动。结合“金九银十”传统销售旺季，强化住房、汽车、装修、家居家电销售联动。支持各用人单位组织员工集中团购商品住房，鼓励企业积极推行让利优惠措施，指导房企合理确定优惠购房价格。

四是支持房企项目建设。全面开展国有建设用地使用权的抵押权注销登记与在建建筑物抵押权首次登记(土地抵押转在建抵押)、建筑物所有权首次登记与在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记(在建抵押转现房抵押)业务。探索出台“预售商品房带押过户”相关政策及业务流程。

五是加快保交楼进度。采取有力措施，进一步开展保交楼攻坚行动，压实企业主体责任、地方政府属地责任、银行金融支持责任，坚决按时间节点完成保交楼任务目标。

六是优化不动产登记服务。全面推进新建商品房项目“交房即发证”，全市范围内房地产开发项目均可申办“交房即发证”服务。进一步优化二手房“带押过户”和不动产登记业务“全城通办”，全面提升办理效率。

今年7月24日中共中央政治局会议之后，郑州成为首个出台楼市“救市”政策的省会城市。8月3日晚间，郑州发布了“救市15条”，涉及到取消限售、多子女家庭购房补贴、降低住房交易税费、购房契税补贴、认房不认贷等政策措施，力度不可谓不大。

郑州当地市场人士告诉潇湘晨报记者，上个月郑州救市政策出台之后，尽管市场有所回暖，但整体刺激效果并不显著。据郑州市住房保障和房地产管理局数据，8月郑州全市商品房销售面积94.76万平方米，环比增长3.37%，同比增长13.5%。

然而，市场观望情绪仍存，楼市去化压力依然较大。8月份，郑州新房市场库存量为1623万平方米，半年均去化周期降至19个月，主城区库存面积为970万平方米，去化周期降至19.9个月。

潇湘晨报记者刘李