各位亲：

近日，昌平一创新基地开发项目

北二村的腾退拆迁

开始启动招标

由于是付费内容

我们照例购买下来和大家分享

工程名称：中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目沙河镇北二村 部分非住宅房屋及地上物自主腾退项目拆迁

招标范围:东至京藏高速，南至北沙河，西至京张高铁，北至新元科技园，涉及北二村集 体土地上的非住宅和部分用于出租房屋的企业及个人非宅。

实施时间要求:365 日历天。开始时间以招标人书面通知为准。

总投资金额：约 3000 万元，总面积约 8000 平方米。

大致范围卫星图

总体来说

拆迁的规模不算大

但是

关于中关村国家工程技术创新基地

南部地区土地一级开发项目

确实非常大

该项目共分为三期

咱们不妨回顾一下详情——

此前，北京市规自委昌平分局核发了

中关村国家工程技术创新基地

南部地区土地一级开发项目

一期、二期、三期授权的批复

批复的总用地面积达到了136.5公顷

01

（一期）项目

北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于中关村国家工程技术创新基地南部地区(一期)土地一级开发项目授权有关问题的批复

北京市土地整理储备中心昌平区分中心:

《关于办理中关村国家工程技术创新基地南部地区(一期)土地一级开发项目授权批复的申请》已收悉。经研究，现就有关事项批复如下:

一、 同意由你中心作为主体，组织开展中关村国家工程技术创新基地南部地区(一期)土地一级开发工作。

二、项目基本情况:位于昌平区沙河镇，四至范围为:东至京藏高速，西至项目二期，南至北沙河，北至马满路。项目总用地面积约68.65公顷，具体用地范围根据规划审批文件确定。

三、有关要求

(一)你中心应按照有关规定, 积极推进土地一级开发工作, 严格控制土地一级开发成本。

(二)完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库，经营性项目用地按规定入市公开交易。

四、本批复有效期为24个月，自批准之日起计算。请据此办理有关手续。

02

（二期）项目

北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于中关村国家工程技术创新基地南部地区(二期)土地一级开发项目授权的批复

北京市土地整理储备中心昌平区分中心:

《关于办理中关村国家工程技术创新基地南部地区(二期)土地一级开发项目授权批复的申请》已收悉。经研究，现批复如下:

一、同意由你中心作为主体，组织开展中关村国家工程技术创新基地南部地区(二期)土地一级开发工作。

二、本项目位于昌平区沙河镇，东至京张铁路，南至北沙河，西至北京信息科技大学，北至马满路。项目总用地面积约39. 58公顷，具体用地范围根据规划审批文件确定。

三、有关要求

1.你中心应按照有关规定，积极推进土地一级开发工作,严格控制土地一级开发成本。

2.不得将此项目整体或部分向他人转让、转包。

3.完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库,经营性项目用地按规定入市公开交易。

四、本批复有效期为36个月，自批准之日起计算。请据此办理有关手续。

03

（三期）项目

北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于中关村国家工程技术创新基地南部地区(三期) 土地一级开发项目授权的批复

北京市土地整理储备中心昌平区分中心:

《关于办理中关村国家工程技术创新基地南部地区(三期)土地一级开发项目授权批复的申请》已收悉。经研究，现批复如下：

一、同意由你中心作为主体，组织开展中关村国家工程技术创新基地南部地区(三期)土地一级开发工作。

二、本项目位于昌平区沙河镇，东至京藏高速，南至创新基地南部地区(一期)，西至京张铁路，北至新元科技园。项目总用地面积约28. 27公顷，具体用地范围根据规划审批文件确定。

三、有关要求

1.你中心应按照有关规定，积极推进土地一级开发工作，严格控制土地一级开发成本。

2.不得将此项目整体或部分向他人转让、转包。

3.完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库，经营性项目用地按规定入市公开交易。

四、本批复有效期为36个月，自批准之日起计算。请据此办理有关手续。

由相关批复可知：

创新基地南部地区

一二三期涉及范围大致为

东至京藏高速

南至北沙河

西至北京信息科技大学新校区

北至马满路

大致位置卫星图

京藏西一直是发展比较缓慢的地带

但是近年不断涌现出“高端”项目

期待这里也能借势起飞！

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：市规自委等

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：13911762815

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