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金山区在滨海城区、高新社区以及亭枫社区共计36.2平方公里范围内实施人才购房新政。符合条件的非沪籍人才，社保或个税缴纳满3年且在上海无住房的，可购买1套住房，无需家庭，单身即可。

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优化范围在哪里

本轮确定的金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，包括滨海城区、高新社区以及亭枫社区三个重点区域，共计36.2平方公里。具体为：

1、滨海城区：东至亭卫公路、西至张泾河-金卫城河-张泾河南延伸段-金涛路、南至沪杭公路-金涛路、北至红旗港，以及其辐射区，面积28.9平方公里；

2、高新社区：东至夏宁路/西新泾、西至秋灵路、南至天工路、北至金山工业区大道/九工路，面积1.5平方公里；

3、亭枫社区：东至金山铁路、西至车亭公路、南至大亭公路、北至南枫公路，以及其拓展区，面积5.8平方公里。

昨日的细则中也提到，在总量不突破的前提下，根据城镇发展实际和产业升级需求，上述范围可适当优化。

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优化条件有哪些

优化政策中表示，符合条件的非沪籍人才，社保或个税缴纳满3年且在上海无住房的，并同时满足以下单位条件之一和个人条件之一，就可以购买1套住房，无需家庭，单身即可。

单位条件

1.符合金山区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地、税收户管地均在南北地区重点转型区域的用人单位；

2.金山区重点支持引进、重点发展，或为金山区经济社会发展做出贡献的其他单位或机构。

符合上述条件的用人单位实行清单管理，并定期更新。

个人条件

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“上海湾区”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区人才管理部门审核认定，金山区经济社会发展紧缺急需或为金山区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

至此，金山也成为继临港之后，上海第二个放松非沪籍人才购房的区域。相信对区域人才引进和房地产市场的健康发展，都能起到正面影响。

来源 | 今日房产

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