楼市“组合拳”落地之后 长沙部分楼盘看房客明显回升

更新时间:2023-09-04 20:30:23作者:无忧百科

楼市“组合拳”落地之后 长沙部分楼盘看房客明显回升

红网时刻新闻9月4日讯(记者 戴丹)进入9月,长沙楼市好消息接踵而至。一系列利好政策的落地,为购房者省下真金白银,也给市场注入了更多信心。

长沙一楼盘看房人数增加30%

换房可退个税、降低首付比例及新房贷款利率、下调存量房贷利率……打出政策“组合拳”之后,长沙楼市有何新动向?

9月首个周末,在长沙市天心区天心大道旁,龙湖云河颂项目的置业顾问表示,前来看房和咨询的购房者较平时增加了30%左右。


龙湖云河颂项目营销中心现场图

“我们楼盘是纯改善项目,产品面积段在193-240平左右,总价在300-500万左右,新政落地以后的首付门槛可以降低四五十万,对于消费者来说新政还是非常友好。”项目相关负责人表示。

有房产中介算了一笔帐:过去长沙购买首套房是首付三成,现在变成了首付两成;二套房由首付四成,变成了三成。

例如:一套总价200万的房子,过去首套房首付需要60万的,现在40万就能拿下。

“一些原本总价就不高的房子,首付会更低,可能十几万二十万就能上车。”该名中介表示。

期待政策“工具箱”继续发力

“前来咨询和看房的人比上周明显多了。“同样感受到楼市暖意的,还有长沙市开福区的青熙中心,这是一个定位高端的江景盘,总价起步在700万左右。

楼盘的置业问表示,来看房的客户,对于“认房不认贷”的新政还是比较关注,虽然他们的现金支付能力普遍较强,首付两成或三成对于这一部分人群的影响并不明显,但“首套房”的认定直接关系到房贷利率的高低,新政的落地也意味着置业成本的进一步下降。

对比之前施行的“认房又认贷”,即不仅要求在长沙无房,还要求在全国无贷款记录才可享首套房比例和利率优惠,现在“认房不认贷”无疑是宽松了许多。

“暖市政策频出,我们非常期待‘金九银十’的市场表现。”青熙中心项目相关负责人表示,对于高端改善楼盘而言,如果能进一步放松限购与限售,可能带动效果会更加明显。


青熙中心项目实景图

就在8月31日,湖南省人民政府办公厅印发《湖南省恢复和扩大消费的若干政策措施》,文中提出“探索现房销售试点,优化长沙市限购限贷政策”。

如今优化限贷政策已出,有业内资深人士分析认为,金九银十,政策“工具箱”在优化长沙限购政策以及支持多孩家庭的合理换房需求等方面,都还有潜力可挖。目前的长沙楼市,需要进一步挖掘支持政策调整优化空间,精准助力市场企稳回升,期待后市表现。