众望所盼的存量房贷利率下调终于来了！

如今，利率下调迎来了一整月，大家的反应和感受如何呢？省下的钱都去了哪呢？我们今天一起来看看。

果然降了！存量房贷利率调整！沈阳人到底能省多少钱？

☆降低的房贷没有想象得多☆

的确很多人有这样的疑问，笔者也遇到了这样的问题，那就是自己预估的可以减少的房贷金额并没有实际所减少得多。这其中的原因应该是计算方式的不同，毕竟普通购房者的计算方式仅是通过一些房贷软件来计算，并无法准确的了解银行的计算方式。

购房者们普遍的反应是虽然没有想象中调整得多，但是多少也是减轻了还贷负担，并没有过多的购房者去细究其中的计算方式。

☆省下来的房贷，都去干了什么？☆

那么这笔“意外之财”，大家都用来干什么了呢？笔者对周边的亲朋、同事、网友进行了多方的访问，发现大家的回答都集中在了几个较为突出的方面。

首先，还贷压力较大，经济较为紧张的受访者多表示剩下的房贷有些杯水车薪，并不能够对生活带来很大的改变，但是“苍蝇腿也是肉”，省一点是一点吧！

其次，一部分受访者表示将这笔钱用在了满足自己的精神需求之上，比如去看一次音乐节、演唱会，或者进行一次出游。将房贷剩下的钱，用在了平时可有可无的，却能够丰富自己精神世界、使自己愉悦的事物之上，算是用这笔意外之财给自己的奖励。

第三则是有娃家庭的普遍反应，那就是剩下来的钱，又能给孩子花了！说到这里真的想配一个苦笑的表情！这就是当下房贷压力之外的教育压力！一个月省下的几百元，可以给孩子再报一个什么班，或者带孩子到某地度过一个周末。围绕孩子的消费方式，占比并不少！

所以现在看来，省下的钱终究要流向到其他消费之中，这也从一定程度达到了刺激经济、促进消费的目的。

☆为什么别人是4.3，我是4.2呢？☆

首先要确认的是，能够被调整的，一定是首套利率，银行方面已经认定为首套房贷利率，享受存量房降房贷利率的待遇。而调整之后的4.3与4.2之间的差异，如果是在享受降到LPR的时间内贷款，那么大概率是受房贷利率调整日期的影响。

我们知道，在签订贷款合同时，有每年1月1日调整利率以及贷款日调整利率两个选择，而这会对本次的调整有一定影响。通俗来说，就是最晚等到明年9月25日，符合要求调整至LPR的，都能够调整到当时的LPR。如果LPR一直不调整，那么就能够调整到4.2了。

☆近期利率还会调整吗？还能降吗？☆

最近也有不少朋友提出这个疑问，从整体来看， 短时间内存量房贷利率再次下降可能性非常小。说句良心话， 从合同契约的角度来看，即便不调整， 我们也没有什么办法。统一的强制性调整，可以说是一种偏得，再想要更多，的确有所不妥。而LPR是否还会调整，还需要看总体的经济走势，微调可能性存在，大调可能性不大。