各位亲：

近日，昌平区政府网站

公示两个地块的街区规划的内容

位于百善镇

平时总说这个规划那个规划

但百善镇除了很久没消息的

中心区一级开发

很久很久没有规划的消息了

昌平区CP01-0901街区0001、0002等地块

规划综合实施方案公示

公示说明

昌平区CP01-0901街区0001、0002等地块位于北京市昌平区百善镇中心组团CP01-0901街区范围内，为居住主导型的优化完善类街区。东至规划百福东路，西至回昌路；北至规划百昌街，南至规划善怡街。规划总用地面积约33.59公顷，规划地上总建筑规模约23.9万平方米。

为贯彻落实《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》和《百善镇中心区(CP01-0901)街区控制性详细规划(在编)》,疏解居住功能，提升区域人才吸引力，营造和谐浓郁的生活氛围，进一步推动北京市昌平区百善镇地区发展，百善镇人民政府组织编制了昌平区CP01-0901街区0001、0002等地块规划综合实施方案。具体规划用地性质和规划指标详见附件。

根据规划相关法律法规规定，现就该规划综合实施方案进行公示，听取公众意见，公示期限不少于30天。

就在更早些天

百善镇的整体规划

也刚发布

涉及区域和规划内容

都非常详细——

本次规划范围位于昌平区百善镇，规划范围总计约35平方公里，东至小汤山镇界，北至崔村镇界，西至沙河大学城，南至沙河水库、温榆河。涉及百善村、东沙屯村、二德庄村、牛房圈村等13个行政村以及善缘家园社区、林溪园社区。

1

功能定位

2

两线三区

集中建设区面积约为651.96公顷，生态控制区面积约为1426.50公顷，限制建设区面积约为1460.34公顷。

集中建设区：生态控制区：限制建设区=19％：40％：41％。

3

空间结构

一环：依托滨水空间、城镇绿带、交通廊道，打造城乡统筹功能环。

三心：集聚城乡与自然特色资源所形成的城镇共享服务核心、都市型农田发展核心、沙河水库滨水休闲核心。

多点：以环境整治、减量提质、提升公共服务设施水平为重点，构建美丽乡村节点。

多片：基于主导功能与空间形态所形成的六大功能片区。

4

城市风貌

以大尺度绿色空间为基调，通过提升田园绿色休闲特色、改善城市人居环境品质、展现村庄地区本土风貌，营造"绿色与发展共促，田园与城市共美"的城乡融合空间，彰显百善镇景城一体、碧水茂林、都市田园的特色景观风貌。

5

规模控制

6

民生设施

文化、体育设施

规划街道级公共文化设施1处，社区级公共文化设施5处；到2035年人均公共文化服务设施建筑面积不低于0.4平方米。

规划街区级公共体育设施1处，社区级公共体育设施4处；到2035年人均公共体育用地面积不低于0.7平方米。

基础教育

规划基础教育设施10处；坚持绿色发展，增加教育资源投入，在居住与产业用地周边均衡布局；到2035年人均基础教育设施用地面积达3984平方米。

医疗、养老设施

规划社区卫生服务中心1处，社区卫生服务站4处，B级急救工作站1处；到2035年千人医疗卫生机构床位数不低于7张。

规划机构养老设施2处，社区养老服务驿站5处，残疾人托养所1处，社区助残服务中心1处，农村幸福晚年驿站9处；到2035年千人养老机构床位数达到9.5张。

安全设施

规划户籍派出所1处；规划固定避难场所9处，紧急避难场所16处；到2035年人均应急避难场所用地面积达到4.31平方米。

7

绿色空间

依托沙河水库、温榆河、孟祖河以及农林空间，结合串联镇域的生态休闲绿环，塑造"蓝绿交融、宜游宜憩"的绿色空间。重点依托滨水空间、城镇公园、林田景观，打造串联镇域的生态休闲绿环；城镇绿色空间将公园景观节点与生活、休闲与服务功能相结合。通过景观体系的提升，满足城市居民、产业人群的休闲娱乐需求。

8

道路交通体系

构建以北六环路、规划崔阿路、规划回昌东路、规划回沙路为主的对外联系道路体系；完善城镇主干路、次干路、支路系统，大幅提高次支路密度，满足服务镇中心区的快速集散需求；完善六环路道路节点，强化对外交通能力。

9

地名规划

遵循"尊重历史、彰显特色、好找易记、方便使用"的原则，落实区域发展定位，突出生态绿色、生产高效、生活宜居等主题。以"百、善、德、兴、顺"等美好寓词作为关键词，延续区域文脉，弘扬"善德"文化，构建序列化、系统化的地名系统，展现文化特色与现代风貌。

除了百善的消息

还有一个马池口的好消息

咱们一直的关注的

马池口村项目的签约工作

今儿已经开始了——

9月9日 签约正式启动

9月9日马池口村自主腾退签约工作将正式启动，签约期20天，采用预约方式进行签约，前5天签约不分先后顺序，均列为“第一顺序签约人”，对于前5天签约的协议号将采用“一摇、两抓”方式确定。

按腾退工作组通知的时间、地点前来签约，只要大家在前5天内完成签约，都将列为“第一顺序签约人”，并有资格参与下一步摇号、抓阄。

此前，咱们已经介绍过

该腾退项目安置的相关情况——

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■部分信息整理自：昌平圈、北京规划建设前沿、昌平区马池口村自主腾退项目、昌平邻友圈

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